“法官，我们楼栋外墙漏水反映了很多次，到底该找物业还是开发商？”“电梯大修的钱从哪出，公共收益账目能不能公开？”4月21日晚，成都市桂溪街道科创社区逸都国际小区的物业会议室里灯火通明，一场面对面的“法治夜话”正在热烈进行。
当晚，成都高新区人民法院与桂溪街道党工委、成都市律师行业协会、桂溪街道城市综合执法中队等多部门组成的“舒心住”服务队走进逸都国际小区，开展“夜访院落”走访工作。这既是落实《成都高新区党建引领小区治理“舒心住”行动方案》的务实举措，也是高新法院“法护安居月月行”活动的又一次生动实践。
从“坐堂问案”到“上门巡诊”
活动一开始，“舒心住”服务队在科创社区党委书记的引导下，深入小区内部实地走访，听取小区物业管理公司和业主代表的意见。高新法院法官团队，与街道、社区、物业、业委会人员一道，仔细查看消防设施运行是否正常、公共区域卫生死角清理是否到位、噪音管控措施是否落实、外墙维护是否存在隐患。
“以前觉得法官离我们很远，今天看他们在楼道里看水管、听噪音，问得特别细，我们心里踏实多了。”一位抱着孩子的业主代表感慨道。
联动“会诊”，把矛盾化解在“家门口”
实地走访后，服务队在物业会议室与小区业主党支部书记、业委会主任、业主代表围坐一堂。针对业主现场提出的电梯更换流程、公共收益分配不透明、违章搭建治理难、外墙漏水维修责任、消费安全设施维护等痛点问题，各部门现场“联合会诊”：法官团队提示法律风险；专业律师从业主维权程序、业委会履职规范角度给予实操建议；街道办与相关职能部门就维修资金启用审批、违建查处流程等群众关心的问题当场予以解答。
“以前遇到问题多头跑、来回推，今晚法官、街道办、律师都在这儿，一口气把我的疑问全解开了。”业委会主任表示，这种“实地走访+座谈解答”的联动模式，真正做到了“前端化解、源头治理”。
“以法护安居、月月在行动”：以司法动能助力“好小区”建设
这并非高新法院第一次将司法服务搬进群众家中。早在今年3月，成都高新区人民法院民二庭就将“巡回法庭”搬进高新区盛泰社区，列举出业主以消防、噪音、卫生等理由抗辩不交物业费的案件，进行现场释法。
安居，是最大的民生，从“法护安居月月行”的巡回审判，到“舒心住”服务队的夜幕走访，成都高新区人民法院正持续深化与街道、行业协会以及相关职能部门的联动协作，不断完善物业纠纷多元化解机制。下一步，成都高新区人民法院将以党建引领为核心，用司法力量为更多小区的“舒心住”“好小区”建设注入源源不断的动能。（完）