我们讲城乡一体化，呼吁把农民当城市新市民看，但问题是，农民进城后住在哪里？他们哪来钱买房子？坚持科学发展观，构建和谐社会，房地产行业责任重大！昨日下午，在“城乡一体化与和谐社会”论坛上，中国社科院城市发展与环境研究中心研究员梁本凡尖锐地指出了这一问题。

　　成都房地产五大问题

    梁本凡说，面对不断攀升的房价，老百姓不得不面对“广厦千万，仍旧在建，普通百姓，望房兴叹”的现实。按照“老百姓挣的钱1/4用于居住”这一标准，一个普通的成都市民要想购得70平方米住宅，包括还贷得花30年。对于居住在城市中的农民工来说，拥有一套房子可能一辈子也挣不够。

    梁本凡分析了成都房地产市场存在的五大问题。商品住房短期内价格上涨略快，短期涨幅略大；供求不平衡；中低价位住房供应略有不足；房价上涨中非理性因素影响加大；市场需要进一步规范；房价涨幅与收入比变得难以承受。

    梁本凡一针见血地指出，成都市房价收入比超出发达国家房价收入比标准，已属非正常现象。

　　值得推广的成都经验

    虽然成都也面临着这些在全国大多数城市都存在的问题，但梁本凡认为，成都的房地产市场总体形势是好的，房地产业是健康的。

    在实现社会和谐健康发展上，成都提供了不少值得推广的经验，最重要的一点就是政府干预房价。梁本凡在发言中说，今年“五一”节过后，成都市各政府部门便制定并公布了成都本地平抑房价的具体措施。目前成都稳定房价的举措包括：适当扩大供应总量和调整供应结构；增加中低价位和中小户型的商品住房、经济适用房的供应量；控制非住宅建设规模；加强房屋销售管理、完善监管制度；整顿和规范房地产中介市场；加强住房置业担保监管；培育和规范房屋租赁市场；提高房地产发布信息的时效性和针对性；加强市场形势的研究和分析。

    发言结束后，梁本凡在接受记者采访时称，高房价已成为城市化发展的一大重要阻碍，保持房价稳定、合理，真正实现“居者有其屋”，是构建和谐社会至关重要的一环。

    (完)记者母心实习生于露