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谙熟其中门道的业内人士告诉记者，就是像王小姐这样的“无明确指向消费者”托起了楼市，在无意识中帮着高价楼市“煽风点火”。
经济界人士认为，其实，“排号认购”现象背后存在着很多玄机，一是房地产商在取得预售证之前，通过排号的多少来定价，以此挖掘最大化的经济利益；二是开发商为炒作楼盘的方式，这其中不排斥大量的虚假“排号认购”现象，市场中也流传着许多高档楼盘开盘时，民工争相排队“抢购”的令人费解的场面；三是开发商使用这种促销方式的目的是给市场造成人为的“抢手”局面，借此作为抬高房价的最佳筹码。 中国人习惯跟风购买，这种现象很容易导致一些买家或投资者急于落定。在一定程度上，帮助楼盘加快销售进度，低质的房子也变得“紧俏”，给市场一个热卖的假象。 西部中心城市成都出现的最为火爆的排号现场，要数一年前开盘的“天府长城”。发号当天，从凌晨４点开始就有购房者陆续到达售楼中心，发号交费时，很多购房者甚至都没有仔细看过房型，就开始交钱。而他们最担心的就是排不上号，买不到房子。 “根本没时间好好对比，不赶紧交订金就排不上了，我到现在连样板房都没看见呢。”曾经历排号认购的张小姐说。 业内人士透露，几乎没有哪个楼盘能一次性把房子都卖掉，开发商在开盘时推出的只是一部分房号，而且大多不会是最好的户型。况且，很多楼盘在开盘时会雇一些“房托儿”来排队造势，吸引眼球，刺激消费者的购买欲望。 今年“五一”期间，家住成都的江先生一家哪儿也没去，他们在节日期间最重要的一件事就是选房子。千挑万选后，江先生看中了城南一个叫“伊甸阳光”的新盘，但售楼小姐说目前楼盘的具体单价还没有出来，现在均价定为每平方米４０００元，６月份开盘后才有具体房价。最重要的是，“要买房就得先交３万元排号费”。 售楼小姐还向江先生出示了一份排号清单，在这份清单上显示排号购房的人数已过半。售楼小姐没有说出的潜台词是：“再不下手就来不急了”。在江先生寻寻觅觅的过程中，发现在这段时间成都数十家新开的楼盘中，都不同程度地出现了类似的索取“排号费”的现象。 针对频现江湖的“排号费”现象，记者采访了四川大学经济学院教授吴丰。他说，“排号费”现象应该是楼市不规范操作造成的“恶之花”，其本质是人为地放大了市场需求。更令人担心的是，有的楼盘还出现了一个人排十几个号的现象，由此还摧生出一个地下的“炒号”市场，操纵房地产市场，人为抬高房价，给消费者提供虚假的市场信息，造成误导，做出错误判断。 成都市房管局负责人认为，在取得商品房预售许可证之前搞排号认购，收取排号费、诚意金等行为事实上是一种变相的无证预售。由此带来的市场价格混乱，交易行为风险上升对一个地区房地市健康发展极为有害。
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