新华网四川频道9月24日电（记者刘海）九月是购房的旺季，一些大型房地产交易会也多会选择此时举办。对购房者而言，九月无疑是看房、购房的大好时机，那么，面对琳琅满目、数不盛数的众多楼盘，购房者如何才能选到满意的楼盘呢？业内人士建议，想要选到好的房子需掌握三个技巧。

    技巧一：锁定区域精选楼盘

    各城市举办的房交会，参展项目都有数百个之多，如果没有目的的看房，或仅凭楼盘的楼书和广告，要想买到满意的房子很难。根据经验，购房者在房交会上，首先要对自己买房的区域进行确定，然后再专门针对这一区域的楼盘进行搜索。

    进入展馆之前，最好是先查看一下设在展厅门口的展位分布图，并记录下自己想要找的项目所在位置。这样进入展馆之后，就可以避开嘈杂的人群，直接到自己有意向选择的项目展位前去了解和咨询。然后，你可以再去寻找一些与自己所选楼盘档次、位置相当的项目，然后比较价位、社区环境等各具什么特点，之后进行分析比较，最终再确定选购楼盘。这样做的好处是购房者可以节省时间，从而更仔细、全面地了解自己所选择的楼盘。

    技巧二：多看多问少留遗憾

    多看就是看沙盘。很多开发商都会在房交会现场布置楼盘的沙盘，这时候，你可以仔细分析沙盘的方位和朝向，以确定自己所购房子的具体位置。除了通过看沙盘了解位置外，还要通过沙盘了解社区规划，比如园区道路、停车以及配套等，当然还要了解园区的绿化。

    多问就是在现场要多提问。在选房之前要事先想好需要了解什么信息，问哪些问题。由于房交会人较多，销售人员不会像平时那样有充足的时间只回答你一个人的询问，所以要事先想好了想要了解的问题，才不至于丢三落四。特别是展会上有专家在现场接受咨询，许多购房时遇到的问题在这里都可以得到权威的解释。因此事先多准备一些问题，会后将少留遗憾。

    技巧三：收集资料方便联系

    由于房交会上可供选择的楼盘很多，因此购房者要对每一个可能选择的房产项目进行筛选，确定自己满意的楼盘后，再进行进一步的详细了解。比如详细了解开发商的实力情况、首付及按揭年限，对比和衡量区域内楼盘的价位、坐落朝向、社区环境及物业管理等。

    在房交会上，开发商一般都备有精致的售楼书和宣传单，你可以将你锁定区域内楼盘的这些资料和销售人员的名片收集后，和家里人共同对选定的楼盘进行仔细分析，等选购的主意敲定了，就可以随时与销售人员取得联系，洽谈签约。（完）