新华网四川频道9月24日电（记者侯大伟）在２３日于成都召开的中国房产西部论坛上，建设部房地产司司长谢家瑾指出，随着中央稳定住房价格各项调控措施的落实，政策效应逐步显现，部分地区房地产投资增长过快的势头得到控制，投机行为得到遏制，房价涨幅趋缓，住房供应结构有所改善，消费心理正在发生变化，各地住房价格总体回落，房地市场趋于稳定。

    谢家瑾说，从前８个月有关统计数据看，房地产市场呈现出以下五个特点：一是房地产投资增幅继续回落。１至８月份，全国房地产开发投资同比增长２２．３％，比去年同期回落了６．５个百分点，增幅低于同期城镇固定资产投资增幅５．１个百分点。

    二是部分地区需求偏大的状况有所缓解。１至８月，据市场信息系统数据，４０个城市中有１７个城市的商品住房预销售成交量同比下降。

    三是居民住房消费结构发生积极变化。商品住房成交量中，大套型、高价位占比下降，小套型、中低价位占比提高。

    四是商品住房平均价格涨幅继续回落。国家统计局城调队抽样调查，８月份７０个大中城市新建商品住房销售价格比去年同月上涨６．８％，比上月上涨０．５％，同比、环比涨幅分别比７月份低０．７和０．１个百分点。

    五是房地产信贷增幅放缓。截止８月底，商业银行房地产开发贷款和个人购房贷款余额分别增长２０．２％和２９．５％，比年初下降了６．７和８．８个百分点。

    按照中央对下半年经济工作提出的“稳定政策、分类指导、调整结构、深化改革、协调发展”的指导原则，谢家瑾表示，房地产市场将重点抓好以下工作：进一步落实地方各级人民政府调节市场供求、稳定房价、加强监管的责任；加快调整住房供应结构，切实增加中低价位、中小套型普通住房供应；进一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城镇房屋拆迁规模，减少被动性住房需求；继续整顿和规范房地产市场秩序，严肃查处各种违法违规行为；加强舆论监督，合理引导住房消费。（完）