新华网四川频道9月24日电（刘海、黄粟）２３日，第２６届成都房地产交易会开幕。开幕当天一万余套二手房房源仅成交了１２５套，成交面积不足一万平方米。业内人士告诉记者，国家房产新政出台后，成都二手房交易呈现萎缩态势，平均月交易量比过去减少了近一半。

    ２４日，在成都新成立的二手房交易市场，记者看到，４０余家房地产中介企业纷纷入驻，其中不乏富房置换、二十一世纪、金丰易居等知名企业，也有不少规模较小、知名度低的小中介公司。而根据口岸好坏，每年的租金也从四万元到十几万元不等。据了解，为加强市场监管，市场主管方要求中介公司交纳诚信交易金，作为被消费者投诉时的赔偿保障，同时成都市房产经纪协会也进行协同管理，保障消费者买二手房放心省心。

    政府作为能保障市民放心购买二手房，但市民如果看待房产新政下的二手房呢？正在现场看房的市民张斌义告诉记者：“政府主办二手房交易，信任度肯定要高得多，不会担心上当受骗，但房产新政出台后，卖方要为此多付出５％的营业税，而卖方又通过提高房价把负担转嫁到我们买方上，这样算下来将近要多付一万元，那就得再考虑一下了！”

    “金丰易居”项目代表周宇告诉记者，从房交会开幕当天来看，关注二手房的市民热情非常高，本来公司只准备在房交会五天时间里发放一万份宣传资料，当天就被市民领走了五千份，只好加印。但周宇说：“目前，市民对二手房还是一种投机心理，在商品房价日益攀升的情况下，想在新房上买到便宜房的几率较小，所以就想在二手房上寻找机会。市民是看的多、买的少，实际成交量却并不理想，昨天一天仅销售了几套，还都是６０多平米的小户型！”

    周宇告诉记者，现在消费者选购二手房看中的主要是价格和位置，６０－８０平米的成熟社区里的中小户型是消费者的首选，五年期的次新房成为关注焦点。从目前商品房价位来看，同一地段新房与二手房的单价差在千元以内，一般是５００元左右。测算下来，消费者购买８０平米的二手房与商品房总价差在４万元左右，但如果要买方来承担这５％的营业税，消费者就望而却步了。

    据周宇介绍，房产新政出台前，公司每个月二手房交易量都接近１００套，新政出台后，交易量明显减少，现在平均每月不到五十套，萎缩了近一半。考虑到市场萎缩，公司已经把全市的２７个网点缩减到１４个，一来减少开支，二来通过扩大保留网点的规模增强影响力。（完）