开发商“蒸发”，地处老南门大桥桥头的该楼盘80多名遭遇一房两卖的业主昨已报案

一名业主无奈地坐在售楼部前 王效 摄     

    老南门大桥桥头的小户型楼盘“芝华室”曾在成都轰动一时，但开发商昨日“蒸发”了，而业主们的购房款也没了下落。更令人震惊的是，该楼盘内许多房屋竟是一房两卖（一套房有两个业主为它付款）。昨日下午，80多位涉及一房两卖的受害业主已经到成都市公安局经侦处报了案。

    据悉，芝华室于2003年年初开始销售，由于当时成都小户型概念盛行，芝华室320套约40至60平方米的房屋在短时间内一抢而空。

    拖延交房

    开发商理亏付违约金

    毛先生说，他作为芝华室第一批购买者，本应在合同约定的2004年4月30日入住，却突然被开发商推迟到了当年8月30日，开发商要求其“与第二批业主共等待”。待到8月30日，他和其他业主吃惊地发现，整个工程由内至外完成不到60％，而这家仅有四级资质的重庆开发商却宣称：“10月30日铁定交房，何况已经支付了违约金。”

    之后，开发商再次违约，告诉业主“12月31日一定交房”，业主终于无法忍耐了，于11月15日集体前往开发商办公室，找到重庆康发公司成都分公司总经理徐弢。在此情形下，徐弢与业主立下2005年4月15日交房的字据，并承诺每个月25日至30日向业主缴纳违约金。但今年1月8日，开发商宣布暂不赔偿之后的违约金。

    4月15日能否交房关键在于工程进度，而据现场一些业主透露，当时工地上的工人已经数月未领到工资，而与之形成强烈反差的是，底楼商铺却卖得热火朝天，商铺回笼的资金何在？

    此后开发商又将交房时间推迟到了今年9月30日。

    据了解，目前大部分信贷业主不得不停止了月供款。一位业主说：“就当前面的首付款被人骗了吧！”而一次性交全房款的李女士则欲哭无泪。

    一房两卖

    两次卖房均备了案

    更令毛先生和其他业主意想不到的是，10楼、11楼以及12楼A、E房曾于2001年10月11日售给重庆长寿科技投资有限公司并在成都市房管局备案，当时这些房屋被规划为大户型住宅。据了解，这些住房是由于康发公司与长寿公司之间的债务关系用于抵债的。但是在2003年开始销售时，开发商将全部户型变为小户型，再次将这些楼层的房屋售给32位业主。但更离奇的是，这32套房屋竟然也在房管局备了案。

    记者拨通了房管局相关部门的电话，工作人员表示，目前房管局产权处正在与重庆相关法院联系，并正在对业主反映的有关情况进行调查。

    而除了这三十多套一房两卖的房屋外，2004年9月芝华室被成都中级人民法院查封的地下2、3层，地上第4层；2004年12月被重庆长寿区人民法院查封的地上第1层全部房屋，以及6A1、6F、12D、20C、26B、26D等六套房屋也被开发商用于销售。

    记者当天下午拨打该公司总经理徐弢的电话，但无法接通，而业主告知的位于国嘉华庭的康发公司办公点，已是另一家公司在内办公。

    据悉，昨日下午，80多名涉及一房两卖的受害业主已经到成都市公安局经侦处报案。我们将继续予以关注。（完）记者 刘洵