在长期疯涨之后成都房价迎来了调整：成都市房管局近日公布的11月成都房地产市场数据显示，11月成都商品房成交均价每平方米为3752元，较上月回落了97元。尽管社会各界对成都房价回落说法不一，但开发商为楼盘造势的手段却越来越有创意了。对此业内人士指出，今后成都楼市的竞争除比拼品质外，更多东西将会功夫在诗外。

    开发商主动汇报工作

    对于位于龙泉的东山国际新城来说，打着一生之城招牌的和谐社区如何构建？这无疑是开发商成都华信大足董事长曾永林关心的问题。而12月9日公司组织的城市区域发展模式研究报告阶段成果发布会，则为这个问题的解答寻找到了某种答案。

    当天，来自西南交大的戴宾教授、四川师范大学谢元鲁教授、省社科院金融研究所所长刘世庆等人汇聚一堂，与一生之城课题组成员共论发展模式优劣。对于公司的煞费苦心，与会业主大多表示认同。“开发商给所有业主做年度工作报告，我还是头回遇到。请大学专家级人物来指导我们社区发展，我认为对提高社区的品位和档次都很有帮助。”而一位业内人士则评价说，现在人们在满足住下的基本条件后，越来越多人开始追求住好。怎么样才住得好，什么才算住好了？我认为今天的研讨很有指导意义。

    孤品邮票鉴赏会揽人气

    和东山国际新城做法不同的是，位于成都盐市口附近的昆仑华庭广场则希望借助文化的力量来为楼市凭添人气。当天，中国孤品邮票鉴赏会在此隆重登场。尽管鉴赏时间只有短短两个小时，但现场却迎来近万人的大浪潮。一位老邮迷啧啧感叹说，“我集了一辈子邮票，今天看到了这些孤品邮票，简直不枉此生了。”

    据知情人士透露，昆仑集团举办孤品邮票鉴赏会的目的，主要是因为集团老总本身就是一个狂热的邮迷。之前去年的9月17日，在成都家园国际酒店举办的中国孤品系列邮票展示会上，起拍价高达46万元的国宝级珍品邮票全国山河一片红，就是被成都昆仑集团以110万元收入囊中的。而当时的成交价，也创下了该邮票拍卖的最高记录。然而另外一个不得不提的原因，就是昆仑集团在全国首家以邮票文化为主题景观的绝版复式建筑将于12月10日正式开盘。而在此时推出鉴赏会，其目的自不待言。

    “成都楼市未来如何？我认为是见仁见智的事情。然而通过开发商的作为，我们看到了一些和过去与众不同的东西。究其根本，在于开放商更加重视业主的权利，而这肯定会使房地产整个产业都更加趋于合理和成熟，最终的受益人将是业主自身。”一位业内人士说道。（完） 记者 蒋亮