拆迁安置户只要一次性付款，就可享受30%的优惠，低保户更可享受高达70%的优惠！昨日下午，成都锦江区相关部门组织召开染房街旧城拆迁动员大会，市房管局、锦江区政府等单位负责人在市公证处的公证下，宣布了《房屋拆迁公告》及相关拆迁政策，业主和拆迁人共同参与抽签决定了估价机构。

    同时，锦江区统建办还针对此前召开的征求意见会上部分业主提出的意见作出答复，其中，部分业主曾提出的按市场自由讨价还价方式进行补偿的要求被明确否定。相关人士介绍，染房街拆迁安置补赔偿标准要以房地产市场评估价格来确定。

染房街

　　政策篇

　　拆迁截止期限：明年3月15日

    昨日下午3点，染房街旧城拆迁动员大会准时召开，相关部门、拆迁人及部分业主代表参加了会议。会上，市拆迁管理处相关负责人宣读了《房屋拆迁公告》。根据公告，本次拆迁将于2008年3月15日结束，在此期间内，该区将依照“公平、公正、公开”的原则依法进行拆迁工作。

    拆迁的补偿方式主要采用两种：货币补偿和产权调整。据了解，本次拆迁共提供了货币补偿、异地现房安置、就近安置、原地返迁（营业房）和临时过渡安置5种安置方案。相关人士介绍，如此齐全的备选方案，将让拆迁户有更多选择，使其利益能得到切实保障。

    同时，为确保估价的公平、公正，在市公证处的主持下，由业主和拆迁人共同参与，以抽签的方式从14个备选机构中最终确定了四川标准房地产估价有限责任公司作为本次拆迁的合法估价机构。

    优惠政策多：最高可达70%

    会上，有关负责人还介绍了具体的拆迁补赔偿相关政策。

    据介绍，如果业主选择产权调整方式作为补偿的话，在安置房价值高于被拆迁房价值的情况下，如果采取一次性付清补偿款的，可享受30%的优惠，低保人群可享受的优惠则最高可达70%。如果不能一次性付清，则可选择5年内分期付款方式。具体优惠政策见附表。

染房街与周围建筑物显得很不协调  杨涛/摄

　　答疑篇

    补赔偿标准以评估价格确定

    据了解，有业主曾提出要求不按评估价为依据，而按市场自由讨价还价的方式进行补、赔偿。对此，锦江区统建办主任鄢宁介绍，根据市政府88号令第28条、29条规定：“实行货币补偿的，货币补偿的标准，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”、“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本办法第28条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所安置房屋的价格，结清产权调换的差价”。为此，拆迁安置补赔偿标准必须依据相关法律法规来确定，按先行评估、互补差价的方式实施。遵守法律法规是每个公民的义务，更是政策执行部门（单位）在执行政策时的准则。因此，染房街拆迁安置补赔偿标准要以房地产市场评估价格来确定。

    原址原拆原建不合城市规划

    此前的意见征求会上，有个别业主曾提出意见，要求在原址上原拆原建临街商铺。对此，锦江区统建办认为，由于染房街现有房屋大部分位于市政道路红线以内，根据市政府88号令第30条明确规定：“实行产权调换，对被拆迁人的安置地点要按照有利于实施城市规划和旧区改建的原则确定。被拆迁人应当服从城市规划，接受安置地点。”此次染房街拆迁改造主要是根据城市规划总体要求，对规划道路实施脱裙，以修建规划宽度12米的市政道路，为此，在原址上修建临街商铺的要求不符合城市规划，更与拆迁条令相悖。

    相关人士介绍，为保持染房街未来的商气，切实保障业主利益，该区与染房街国际商城项目方经过协商，在该项目内划定区域进行原地返迁安置，如此既符合拆迁法律法规，也保障了被拆迁户的长期利益。

    按修建楼补偿严重违反规定

    关于拆迁的补、赔偿方案，有个别业主还在征求意见会上提出，被拆迁房屋位置将修建高层商住房屋，如国际商城项目拟建设是30层以上，那就应按被拆迁房屋土地面积的30倍以上给予补赔偿。鄢宁说，此项要求，严重违反了市政府88号令第25条的规定，即“拆迁安置房的面积按照被拆除房屋的建筑面积计算”。

    鄢宁解释，土地是国有的，拆迁补赔偿只是针对地面附着物进行，全市乃至全国都是这个标准，任何人、任何部门和单位必须严格按此标准执行。（完）（记者王玲实习生杨艳）