主题：高档租房价格

    播报概要：一套80多平方米的住房月租金达五六千元，而面积大的住房月租金超过两万元，这样的租房价格就发生在成都的城南片区。今年以来高品质住房租价比去年同期上涨500元—5000元/月·套，而且月租上万元高端房产75%以上集中在城南片区。但随着来蓉外籍人士和商务人士逐渐增多，高品质房产尽管价格偏贵却供不应求。这是记者昨日对我市高品质租房市场调查的结果。

    高端房租价涨五千 仍供不应求

    昨日，记者调查发现，目前我市高端出租房主要聚集在城南的桐梓林、紫荆以及浣花溪等居住片区。紫荆片区不少房屋中介公司负责人称：“今年比去年同期涨了500元-5000元，现在每套房月租价格一般达5000元-20000元。”

    “在8月底9月初，高端出租房几乎是一空出来就被租出去!”某房地产经纪公司的紫荆店店长卢小姐说，现在是租房淡季，但空出来的高端出租房数量也很少，还常常供不应求。据了解，成都绝大多数高端出租房出租给居住在蓉的外籍人士，加上省外来蓉工作的金领和白领阶层的需求，导致今年高端房源供不应求。

    记者调查时还发现，城南片区高品质出租房和普通出租房也比较紧俏。玉林小区联合中介所的刘经理称，租房人群大都冲着城南优良的生活大环境而来。房屋中介公司的统计数据显示，高品质房屋出租的价格大致也以每年20%的速度上涨。原因主要为：城南、城西的成熟品质社区的房源本来有限；房主宁愿空置房子，也不愿意低价出租自己的房产，造成人为性的房源不足。

    名词解释

    高品质租房区域：指国际化程度、交通便利度、商业企业都比较集中的区域，成都南门的棕北、玉林、桐梓林、紫荆等居住片区比较符合这些条件。高端住房：主要指月租金在1万元以上的房子。高品质出租房：月租价高于普通房产的出租房，从2000元到6000元不等，面积一般在100平方米以内。

　　城南租房咋谈价?

    玉林租房：套二月价2000元

    从玉林小区内至棕北好又多沿线的普通次新居民住房：套二月租价在1500元—2000元，40-50平方米的商务电梯公寓月租价为1900元-2500元，140平方米以上的住房月租价为3000元-4000元。

    领馆路等区域的高品质出租房：SOHO沸城、棕北国际等，40多平方米的商务标间月租价在2500元左右，120-130平方米的月租价在6000元左右。

    桐梓林、紫荆片区的高端住房：诸如中华园、锦绣花园、银都花园、凯莱帝景等，面积为80-90平方米的套二住房租金至少5000元/月，大于140平方米的大户型住房月租金至少1万元。

　　高端住房是啥样？

    价差4倍 室内电器全是名牌

    在城南片区，面积为80平方米的普通住房租金一般为1200元—1500元，而同面积的高档住房月租金达五六千元。那么，这些出租房有何不同呢？

    “一套符合要求的高端出租房不仅需要装修别具一格，里面的电器配备从等离子电视、空凋、冰箱、烤箱、洗衣机到室内灯光、音响、控制仪都是知名品牌，有些客户甚至要求马桶也装上恒温器。除此之外居住小区内还必须配备有网球场等。”二十一世纪不动产成都区域销售经理舒宁说。（见习记者 蒋红 李豫龙）