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央行年内第六次加息 没给“房奴”加压力
【2007-12-21 08:34】 【来源:新华网】 【字体:  】 【颜色: 绿

 

    在国内物价水平存在上涨压力、国际环境趋于复杂的背景下,为引导公众通胀预期,发挥价格杠杆的调控作用,人民银行决定再次上调金融机构存贷款基准利率。

上调人民币存款利率0.27% 贷款利率0.18% 首次下调活期存款利率

    新华网北京12月20日电(记者张旭东、王宇)中国人民银行20日宣布,自12月21日起上 调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行今年以来第六次上调银行基准利率。

    根据决定,自2007年12月21日起,一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%,上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%,上调0.18个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

    央行表示,此举旨在贯彻从紧的货币政策,此次调整有利于防止经济增长由偏快转为过热,防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。

    日前召开的中央经济工作会议在部署明年经济工作时明确提出,明年要实施从紧的货币政策,将进一步发挥货币政策在宏观调控中的重要作用,严格控制货币信贷总量和投放节奏。

    国家统计局日前发布的最新统计显示,今年11月全国居民消费价格(CPI)同比上涨6.9%,创今年月度新高。1至11月份累计,居民消费价格总水平同比上涨4.6%。

    央行负责人表示,2007年以来,我国宏观经济保持了较快发展的势头,受食品、能源等结构性因素的影响,居民消费物价指数不断攀升,通货膨胀压力有所加大。为稳定公众通胀预期,发挥价格杠杆的调控作用,人民银行决定再次上调金融机构存贷款基准利率。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

 

 

 

单位:%

 

调整前利率

调整后利率

调整幅度

一、城乡居民和单位存款

 

 

 

 (一)活期存款

0.81

0.72

-0.09

 (二)整存整取定期存款

 

 

 

            三个月

2.88

3.33

0.45

            半 年

3.42

3.78

0.36

            一 年

3.87

4.14

0.27

            二 年

4.50

4.68

0.18

            三 年

5.22

5.40

0.18

            五 年

5.76

5.85

0.09

二、各项贷款

 

 

 

            六个月

6.48

6.57

0.09

            一 年

7.29

7.47

0.18

            一至三年

7.47

7.56

0.09

            三至五年

7.65

7.74

0.09

            五年以上

7.83

7.83

0.00

三、个人住房公积金贷款

 

 

 

五年以下(含五年)

4.77

4.77

0.00

五年以上

5.22

5.22

0.00

年内六度加息如何影响百姓生活

    新华网北京12月20日电(记者王宇、罗沙、姚均芳)中国人民银行20日宣布,自12月21日起除活期存款利率略有下调外,上调各个档次人民币存贷款基准利率,这是央行今年以来第六次加息。2007年也成为近年央行利率调整最频繁的一年。

    六次加息后,一年期存贷款利率分别累计上调1.62个百分点和1.35个百分点,公积金贷款利率累计上调0.54个百分点。在这些数字变化的背后,百姓生活受到怎样的影响?

    首先,连续加息减轻了居民的通胀预期。2007年以来,我国宏观经济保持了较快发展的势头,受食品、能源等结构性因素的影响,居民消费物价指数不断攀升,通货膨胀压力有所加大。

    国家统计局日前发布的最新统计显示,今年11月全国居民消费价格(CPI)同比上涨6.9%,创年内月度新高。前11月份累计同比上涨4.6%。不少百姓感受到了物价上涨的压力,特别是近期肉、蛋、菜价格的连续上涨,对居民的生活产生了不小的影响。

    为应对通胀压力,央行连续六次提高一年期基准利率,稳定通胀预期成为2007年央行加息的关键词。

    据测算,经过连续六次上调存款利率后,目前我国利率水平虽然仍然为负,但已不断接近物价上涨水平。

    “过去几个月CPI涨幅都在6%以上,通胀压力比较大。毫无疑问,从物价角度上来说,连续升息是正确的。”经济学家王小广说。

    此外,连续加息一定程度上提高了居民存款收益,并有利于带动银行储蓄回流,令今年以来一度出现的居民存款投入股市的现象有所变化。

    受物价上涨以及资本市场活跃等因素影响,在我国居民资产结构中,储蓄存款占比近两年来不断下滑。在今年三季度,基金超过股票成为一些城镇家庭最主要金融资产。不过,据央行调查,在连续加息和股市震荡调整的状况下,这一情况正在发生变化,城镇居民的储蓄意愿止跌回升,投资股票和基金的热情明显降低。

    在存款收益不断加大的情况下,银行一些储蓄所里出现了居民开始将资金转为定期存款的现象。储蓄存款实际收益的增加,或多或少会对老百姓的投资理财行为产生影响。

    央行20日发布的调查问卷显示,自今年2季度起居民认为存款利率“适度”的比例逐季攀升,由1季度的39.6%升至本季度的46.3%,累计提高6.7个百分点,并达到调查以来的最高水平。在第4季度,认为“更多储蓄”最合算的居民占比为30.2%,改变了连跌四个季度的态势,比上季度大幅提高4.9个百分点。

    不过,随着今年以来贷款利率的不断提高,部分贷款购房者还贷负担有所加大。

    今年以来5年期以上公积金贷款利率已累计上调了54个基点。因还贷要按年度计算,对于贷款买房的百姓来说,从明年起,还贷成本将有一定程度的上升。以个人向银行按揭40万元20年期的房贷粗略计算,今年以来利率调整将给贷款买房者多增加百元以上的月供负担。

    由于商业贷款还款成本更大,年底以前一些银行正迎来提前还贷的高峰。在一些房贷业务量大的银行,办理还款业务的客户还需进行提前预约。

    连续加息在一定程度上影响到居民的贷款购房意愿。在加息、提高第二套房首付比例等政策影响下,部分贷款买房者购房冲动受到抑制。央行问卷调查显示,中低收入家庭购房意愿随着利率上调、房价不断上涨的情况下而逐步降低。

 
 
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