2月15日，国际房产服务巨头仲量联行在蓉发布其最新的四季度报告。报告显示，随着成都市政府着力将成都打造成为中国西部的金融中心，加之目前已成功吸引到多家金融机构来蓉设立区域总部，因此金融行业将给成都市的办公楼市场带来持续需求。

    随着越来越多的国内外公司进驻西部市场开拓业务，成都市的高品质办公楼需求与日剧增。成都甲级办公楼租赁销售需求旺盛，高品质办公楼租金也同步上涨。仲量联行成都分公司董事总经理吴允燊告诉记者，“根据仲量联行的调查，结果显示今年随着成都市政府着力将成都打造成为中国西部的金融中心，我们相信金融行业将为成都办公楼市场带来持续需求。”

    吴允燊透露说，今年成都市办公楼市场将受到金融行业需求的重要影响。“随着成都市政府着力将成都打造成为中国西部的金融中心，目前本地已成功吸引到多家金融机构在蓉设立区域总部，我们相信金融行业将为成都写字楼市场带来持续需求。同时，专业服务业已开始于西部扩张其业务，也将成为高品质办公楼强劲吸纳力量”，吴允燊表示，由于供应短缺和需求的日益增强，预计今年甲级写字楼物业的租金和资本值将持续上扬，整体空置水平则将继续降低。

    仲量联行的四季度报告显示，目前成都市甲级办公楼全年净吸纳量达到49,701平方米，同比上涨幅度高达31.2%。其中，国内外公司进驻西部市场开拓业务是写字楼吸纳的最大驱动因素，同时搬迁和升级的需求也带来可观需求。与此同时，著名甲级办公楼像城市之心、威斯顿联邦大厦、时代广场入驻率均达到95%以上，因此市场需求持续推动办公楼的租赁价格持续提升。“去年末平均有效租金达到每平方米每月95元，比前年同期上涨了15%”，吴允燊说。

    报告指出，房地产资本全球化预计将在今年影响中国。一些主要关注于日本和美国市场的房地产基金由于此前在美国所面临的次贷危机问题，正在其他区域积极寻求具有成长性的投资机会。从另一方面来说，投资者对中国市场充满信心，加之这些投资国市场的相对疲软及美元持续走低，因此市场参与者更乐于选择中国这一投资风险相对较小的市场。由于上述这些原因，海外资金将进一步增加对中国市场的投资。(记者 蒋亮)