住在棕北小区的刘涛最近很郁闷，他租的房子半年期满后，再想续租就必须接受房东定下的新租金。“每个月整整涨了200元钱，起初我还以为是房东故意抬价，看完附近的出租房才发现，房租确实涨了。唉，早知这样当时就该签一年的租房合同。”他叹气说。针对成都出租房涨价这一现象，有业内人士认为这是因为去年房价与房租差距太大，导致今年房租出现一次补涨；加之，年初是进城务工人员租房的旺季，房租上涨是市场因素使然。

    房客：房租再涨也比买房子合算

    刘涛到成都工作才半年，这个自称“啃老族”的年轻人理财观很强，“买房子？对我来说，那是件遥不可及的事。我每个月的工资只够自己花销，现在房租涨了，还要父母为我补贴一部分房租。房价太高，集全家之力也买不起，与其每个月还按揭当房奴，还不如把家里的余钱用来作投资呢。”刘涛说，“我认为租房子住是很年轻的生活方式，可以根据自己的实际情况换房子、换工作甚至去其它城市，年轻人就应该多闯荡，很早就买套房子会把自己捆在一个地方，所以宁愿交高房租也不愿意买房子。”

    在成都送仙桥公交站，几位40多岁的妇女在谈论买房与租房哪个更合算。“现在买房子不合算，首付好几万，都够租一套好房子住几年了。”她们在为同行的李阿姨作打算。“租的房子那是别人的，没有家的感觉。”李阿姨说，“家里人一直在考虑是买房还是继续租房子住，房租涨了，本打算买房。但租房投入少，还是先租房住一段时间再说。”

    中介：接受新房租尚须时日

    刘雪梅是齐家盛国房屋中介公司成都拐枣树分店的业务员。她告诉记者，“2月份，我带了近20位租房客户去看房，但最后成交的不到5位，因为房租和年前相比，平均每套涨了100—300元。年前60多平方米、带家具、家电的简装套二住房，最高租金1000元，现在涨到1200元以上了。在价格问题上，租房客户和房东很难达成一致。”

    “从今年接触的客户来看，个人租房和家庭租房的比例各占一半。单身年轻房客普遍认为买房子负担太重，即使房租涨了，也仍然选择租房。”刘雪梅坦陈，目前房租上涨对租房成交量有一定影响，房客接受新房租有个过程，还需一定的时间。

    房东：房子不好卖就出租

    张鑫在成都三槐树路上有一套父母留下来的房子，“这套60多平方米的老房子本来打算去年卖，接连谈了好几个买家，出价都比我的预期价格低了几万元，未能成交，希望今年的房价能够涨涨再卖。”他说：“现在房租涨了，我也不急着卖了，先出租，等到楼市的行情好了再说卖不卖的事。”

    在成都青羊区的21世纪不动产加盟店，记者巧遇前来委托租售房屋的张红。张红在印象金沙有一套80多平方米的清水房。“房价低于48万就不卖，但可以联系出租。”张红说，她相信成都的房价现在还没有到顶，“现阶段只是在政府的调控下导致房价涨幅不大，我觉得下半年房价会上涨，不需要大笔资金，我不会急着将房子转手，现在房租上涨，先把房子租出去。” 记者　邓果