“当初买房时，开发商承诺的房价为1700多元/平方米；然而开发商在收取了每户5—6万元不等的‘选号费’后拖了4年才建房，房价却猛涨到3000多元/平方米，几乎翻了一倍！”昨日，宜宾市民宋先生等购买了“半岛小筑”楼盘的30多户业主向本报反映，称开发商不信守当初的约定，让其蒙受了巨大的经济损失，他们正通过消委及法律途径解决此事。

　　反映 交了“选号费”4年没动工

    宋先生手里拿着一份4年前宜宾市某房地产开发有限公司出具的购房收据，上面写明了购买位于麻线街 “半岛小筑”3栋3单元4—1号的房屋一套，房价为1760元/平方米，“我们当初为了定这套房子，给开发商交纳了5—6万元/户的‘选号费’！”

    然而，时至今日宋先生等购房者望眼欲穿，却没看到房子有丝毫动工的迹象，“这4年间，我们多次找到开发商催问房子动工一事，对方一再敷衍，总说‘下个月快动工了’，可至今连房子的地基都还没打好。”宋无奈地说，开发商一再违约，其承诺在2004年底就开工建设，至2005年8月就能交房，然而却一拖4年，房子至今遥遥无期。

　　违约 承诺成空房价飞涨一倍

    更让人难以接受的是，宋先生等购房者苦苦等了4年，近日好不容易等来了开发商的好消息：前期因规划设计未被审批，房子久拖未建；而今规划审批已过，房子将在今年4月正式动工，预计年底就可交房。可是，同时还有另一个不好的消息：房价比当初高了近一倍。“你看嘛，开发商出具的收据上明明有承诺：‘房屋开盘后涨幅不超过30元/平方米，也就是说最高1790元/平方米；然而4年后的今天，房产开发商突然通知我们说房价要涨到3100元/平方米，价格几乎翻了一番，按现在的房价算，我们不干！”宋先生气愤地说。

    现状 多数购房者退出30户坚守

    由于开发商一再失信，该楼盘的大多数购房者在开发商退还了当初交纳的 “选号费”后退出了，但宋先生等30多户坚持认为开发商应作出相应赔偿。

    记者昨日致电宜宾市某房地产开发有限公司，该公司人员以“公司老总都不在”为由拒绝了采访。记者随后在“半岛小筑”楼盘了解到，当初该房产开发公司预备开发3栋多层建筑，但规划设计未通过，现在改为1栋多层、2栋电梯公寓，预计下月开始动工修建。

    支招 协商不成可仲裁或诉讼

    宜宾市消委会秘书长魏在林称，从宋先生等购房者反映的情况来看，由于开发商自身的原因造成房子久拖不修，房价节节攀升，致使不少购房者的合法权益受到侵害，这是典型的不按协议约定的欺诈行为，应该予以纠正。“消费者可书面向我们消委会投诉，我们受理调查后进行处理。”

    四川戎星律师事务所的主任律师李建指出，根据商品房建设及买卖的相关规定，开发商只有取得《预售房许可证》的前提下才能销售房屋或收取一定的购房费用 （与消费者签订正式的售房合同），如果无证售房其行为违法，双方签订的合同或协议（收据）均属无效，不受法律保护，”从这个层面来讲，消费者的合法权益将受到很大损害；因此，消费者可以从损失赔偿角度找开发商理论，按开发商收取‘选号费’的资金本息占用作为标准进行协商赔偿，若未果再通过仲裁或诉讼等法律途径维权。 　记者 罗暄 田富友