生活教科书

    成都人与房子20年的故事

    在张艺谋为成都拍的宣传片中，一句“成都是一座来了就不想离开的城市。”几乎完美的诠释了这座休闲城市的迷人之处就在于其独特的生活方式。同样，在过去的20年的时间，成都的生活方式随着居住环境的提升不断推陈出新，升级换代。纵观成都地产20年发展，对生活方式的影响始终贯穿其中，并且在中国房地产市场中自成一派。

    上世纪90年代初期，“商品房”这三个字就这样首次闯入了成都人的视野，这个时期乐民、青年等房产公司先后成立，外来企业初入成都，这段时期的产品开发只停留于生硬的建筑物中，各种各样的软性配套服务都还处在萌芽状态中，由房子带来生活方式的改变仅限于居住条件的好转。

    1992年开始，成都的房地产开始进入了稳定发展时代，而成都人享受生活的意识也开始萌发。真正让生活成为一种方式的项目出现在1997年，一家年轻的房地产企业——成都置信，带着他的第一个项目双楠谊苑亮相成都。当时的双楠片区还是一片荒凉，但是年轻的置信却把现代居住理念灌输到了这个项目中，随后又在双楠谊苑的基础上开创了一种全新的“置信生活方式”，也正是在双楠谊苑的带动下才有了今天的高品质生活社区——双楠。

    随着2000年11月29日青城山都江堰申报世界文化遗产成功，这立刻触及到了开发商的神经，一时之间，成都10多家房地产开发商囤兵青城山。这些开发商联手将当时风靡全国的“5＋2”休闲生活模式，展示在成都人面前。2001年河滨映像在西南地区首次获得了“绿色建筑”称号，生态住宅、绿色生活正式进入成都人视野。2003年，置信·芙蓉古城的横空出世，让成都人知道了旅游休闲地产的魅力。这个阶段产品的形态开始丰富，新理念开始进入。购房者对居住的需求开始从单纯的追求价格关注到项目的品质，绿色、健康、休闲成为人们竞相追逐的目标。

    经过了近20年的发展。成都人的生活方式随着居住服务的改善而改变。置信生活方式、龙湖“善待你一生”、乐活生活方式、远鸿5C服务体系……大量的生活方式推出虽然目标相同但又各成一派。众多品牌开发商树立终身服务标准，宣告卖房子只是他们工作的开始，而为业主提供美好的品质生活才是根本，开始担当既是开发商又是服务商的角色。（记者 张舒）

    语文教科书

    推敲成都楼市20年

    现在对一个楼盘来说，案名和广告语往往都是非常简单的，然而在成都楼市20年发展历程中，案名、广告词从无到有，从亲民的大众路线向细分的目标群体靠拢。同样在这20年，以案名、广告词为代表的房地产语文教科书一次次修订，案名和推广语的文化韵味也越来越浓，房地产行业在精神上的要求也越来越高。

    上世纪80年代末，住房几乎都由国营企业统一操刀，他们的主要职责就是为单位修建房，也就是所谓的政策性住房。房地产行业可以说没有竞争，甚至可以说除了统建办、中房、干道等国营家族外根本没有开发商而言，更没有所谓广告一说。

    商品房出现初期，为了更有识别性，所以得给自己的楼盘起个名字，但此时大多项目都是以某某花园命名，这些名字比较大众化，虽然没有突出的特点，而此时房子不需要打广告便可卖完。就算有广告，都与黑板报差不多，制作粗糙，更谈不上什么创意。

    到了90年代中期，“商品房”这三个字才正在意义上的闯入成都人的视野，此时楼盘的名字开始有了一些小变化，但是也不外乎就是某某庭院，某某公寓或者干脆简洁一点某某苑，还是走的针对大众的亲民路线。在此期间，府南河综合整治掀起了一轮河居革命的开发热潮，沿河而居成为时尚，一个足以影响成都楼市广告史的项目——“上河城”就在诞生期间。一个在黄龙溪拍摄的、勾起成都人怀旧情结的画面，“一座充满回忆的新城”的招贴画，几乎在一夜之间，贴满了成都大街小巷的磁卡电话亭。而竖立在盐市口与蜀都大道人民商场交叉路口上的大型路牌广告，更是牵动了众多行人的视线，上河城就此一炮打响。上河城的广告和广告语至今排在中国房地产最具影响力的广告前十位，可谓引发了成都楼市中一场广告革命，其效应可见一斑。

    2003年以后，成都房地产业也进入了全盛时期，此时的楼盘名越来越丰富，总之你想得到想不到的楼盘名都有可能在成都出现。这一时期，房产广告铺天盖地，形态更多样，创意也越来越有趣。但总体来看也是朝着一个趋势在发展，就是从针对大众变为目标群体的小众，广告随着楼盘名称和定位而变化。总之，广告最基本的目标实现了，吸引受众眼球，也表达出了楼盘的特性。 （记者 翟媛媛）