昨日，记者从金牛区政府获悉，备受关注的成都金牛万达广场项目将在今年底进入启动实施阶段，该项目建成后将是我国西部最大的城市综合体，成为人民北路商圈提档升级的领军项目，对于提升金牛区商贸业、服务业整体设施和水平有着重要推动作用。

　　人民北路将变高档商圈

    高档百货商场、货品齐全的超市、全国连锁的家用电器城、吃喝玩娱一体化的影城……位于二环路新成仁路口的万达锦华城，提升了城东东南片区的居住品质，改变了当地居民的生活。而未来的人民北路片区，也将会是高档次商业、商务的聚集区。

    金牛区有关负责人介绍说，人民北路是连接城市CBD(中央商务区)与荷花池批发市场、五块石商圈的重要商业走廊，但目前，其城市形象、商业业态等都比较落后。随着地铁一号线的建设，人民北路的交通将更为便捷，人民北路新商圈的打造也随之进行。而投资近百亿元的成都金牛万达广场项目是落户人民北路新商圈的第一个大型商贸项目，其业态不仅仅有大型卖场，更重要的是具备高档商务、人居住宅等功能，是人民北路商业提档升级的突破口。

    西部最大的城市综合体

    在日前金牛区与大连万达集团的合作签约仪式上，万达集团负责人表示，金牛万达商业广场是万达第三代商业地产“城市综合体”的成熟作品，其体量将比现在的万达锦华城更加庞大，功能更加完善，是中国西部地区最大的城市综合体。“城北片区本来就有着成熟的商业市场，而万达项目的加入，将改变城北人民北路沿线无高档零售商业的局面。”金牛区投资服务局介绍说，成功引进金牛万达广场项目是金牛区抢抓机遇，促进区域经济增长的实在之举，将为促进项目的顺利推动提供周全服务。今后，随着荷花池、火车北站、五块石片区老旧批发市场的外迁、改造、升级、完善等产业调整，并与万达项目连接呼应，整个城北商业将形成高档批发、零售兼具的城市商业新中心。

    有望在3年后初步建成

    据了解，金牛万达广场项目总占地200多亩，总开发面积将达120万平方米左右，有望在3年后初步建成。根据规划，新万达商业广场将涵盖高档甲级写字楼、精品超市、高档百货、电器专卖城、大型多厅影城、大型KTV、大型电子娱乐城、名牌运动服饰用品专卖、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅等综合业态，成为北部城区的新商务、商业中心。金牛万达广场将继续采用万达集团首创的“订单式商业地产”开发模式，对该项目的商业物业全部自己持有，商铺经营采取只租不售的方式，由万达集团专业的商业经营管理公司统一规划和招商，以确保广场整体经营档次，建成后将立即满铺开业。(袁代树 本报记者 张渝)