成都第一 西部第一 中国第四 世界第七

    昨日，468米高的大型超高层城市综合体项目——成都绿地中心正式开工奠基，计划5年建成。建成后的绿地中心，不仅将成为成都第一高楼，也将是中国西部第一高楼，以及中国第四高楼和世界第七高楼。

    崛起　最具标志城市综合体

    成都绿地中心位于“成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）核心区域，总占地面积449亩，总投资规模达120亿元。其中，超高层建筑及裙楼等商业用地为230亩，配套住宅用地219亩。

    根据规划，该项目将建一栋高度达468米的超高层地标型建筑，建成后将集甲级办公、国际会议中心、品牌商业、高星级酒店、文化娱乐、创意产业等于一身。

    绿地集团表示，将充分发挥自身资源和经验优势，力争把项目打造成为成都市最具标志性和辐射力的大型超高层城市综合体，为成都打造“西部经济核心增长极”发挥积极的作用。

    幕后　推翻三套方案才敲定

    按照成都市政府规划，“成都东村”定位为城市商业副中心，以文化创意产业为主要特征，充分展示创意设计的“城市中的城市”。

    针对这一理念，在规划成都“绿地中心”时，绿地集团今年推出420米外观为蜀塔的方案，460米外观为竹笋的方案，以及高度为512米的117大厦方案供市民和网友评选。在征询多方意见后，这三个方案被推翻，绿地集团最终确定高度为468米的多面棱柱形方案。

    深度解读

    城市不仅要变大还要变高

    对于绿地集团的大规模投资动作，绿地集团董事长、总裁张玉良昨日向天府早报记者表示，在当前宏观经济形势下，加大投资规模对于企业而言是发展良机。

    宏观——于经济

    扩大投资稳增长

    “经济增速放缓，是我国当前面临的一个主要问题。目前老百姓的消费能力还比较有限，不能只靠消费有效拉动经济增长，扩大投资仍然是稳增长的一个重要手段。”张玉良介绍说，今年第二季度，绿地集团在全国各地已上马超过1000亿元的项目，预计今年的总额会达到2000亿元，“今后绿地集团还会在成都投资更多项目。”

    在张玉良看来，超高层建筑是一座城市经济发展的重要指标。“没有发达的地方经济作为支撑，就不会有超高层建筑，两者息息相关。”

    微观——于市民

    值得抬头仰望

    张玉良表示，成都人口已超过千万大关，大量人口集中到城市以后，城市不仅要变大，还要变高。“马来西亚前总理马哈蒂尔曾经说过，每个国家都应有值得抬头仰望的东西，而吉隆坡的双子塔就是马来西亚的仰望。”张玉良说。

    张玉良也指出，超高层建筑的高度并不是越高越好。“300米左右的高度是超高层建筑最优化的选择。而成都绿地中心之所以把高度定在468米，是与本地的经济、社会等具体因素相结合之后得出的结果。”

    1994年，位于骡马市的四川中银大厦建成，高度160米

    2010年，位于东大街的喜年广场建成，凭借190米的高度成为成都第一高楼

    今年，华润大厦让“成都高度”突破200米大关，高度达到211.8米，成为成都新的第一

    高楼5年后，成都绿地中心建成，将刷新“成都高度”，达到468米

    每一个高度的加码，是成都现代化与国际化的加码

    成都已建成高楼

    明宇金融广场　206米52层写字楼

    仁恒置地广场　180米39层写字楼

    航天科技大厦　176米43层写字楼、酒店

    辉盛行政公寓　170米40层住宅

    背景浅析

    高端写字楼租赁需求强劲

    近年来，190米的喜年广场、206米的明宇金融广场、248米成都国际金融中心（在建）、320米的保利国际广场（在建）——成都超高层建筑的高度一再被打破。而468米的绿地中心将成都“高度”再度向上大幅推升。

    仲量联行成都董事总经理吴允燊表示，“预计未来跨国公司及大型国企等对于高品质写字楼的租赁需求将持续强劲。”

    世界超高层建筑

    阿联酋的迪拜大厦　高828米

    纽约自由之塔　设计高度541.3米

    中国台北101大厦　509米101层台北

    环球金融中心　492米101层上海

    环球贸易广场　484米108层香港

    南京绿地中心　450米89层南京

    京基100 　441.8米100层深圳

    （记者洪霁昕摄影李国东实习生高兆禾袁琳娜）