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多措并举让民安居 成都进一步加快推进住房租赁工作

2017-07-11 14:40
来源: 新华网
责任编辑:郑玮

  7月11日,新华网从成都市房管局获悉,为完善租售并举的住房制度,成都从7月起进一步加快推进住房租赁工作,扶持住房租赁企业,建设人才公寓和产业园区配套用房,吸引优秀人才安居,满足新市民的住房需求。

  加大租赁住房市场主体培育力度

  据了解,成都将发挥政府在市场经济中的主导作用,建设一批人才公寓和产业园区的配套用房,用于发展住房租赁市场,加快保障新市民和人才的住房需求。

  对住房租赁企业,成都将按照国家和四川省加快发展生活性服务业促进消费结构升级的有关规定给予政策扶持,符合规定的住房租赁企业将享受政府相关税收、金融支持。成都还将逐步把现有政府投资和管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和运营的租赁住房、人才公寓,交由住房租赁企业管理,不断提高管理和服务水平,支持相关企业向机构化、规模化方向发展。力争到2020年,培育和发展机构化、规模化住房租赁企业不低于50家。

  同时,成都将鼓励房地产开发企业新建、配建租赁住房,鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务;支持房地产开发企业利用已具备使用条件的自持住房,开展住房租赁业务。政府支持房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化的运作模式。

  成都在重“增量”的同时,也积极关注 “存量”。接下来,成都将鼓励个人将闲置住房委托住房租赁企业运营管理;支持住房租赁企业与开发企业合作,通过购买或租赁库存房源,开展住房租赁业务。

  构建全市统一的住房租赁交易服务平台

  为保障市场健康平稳,成都将创新住房租赁综合管理和服务体系,加强住房租赁市场监管,建立健全政府住房租赁交易服务平台,更好地“净化”住房租赁市场各种不良行为。

  在加强住房租赁市场监管方面,成都结合相关条例办法,明确市级各部门职责和当事人的责任义务,规范租赁当事人的行为,并将制定《关于进一步加强成都市出租房屋综合管理工作的意见》,实行住房租赁的网格化管理。政府将引导建立稳定的租赁关系,推行《成都市房屋租赁合同》指导文本,引导租赁当事人在合同中对租期、租金及调整频次、续租租金调整幅度等相应条款进行约定使用。政府还将定期发布住房租金水平信息,进一步增强住房租金的透明度,抑制租金异常上涨,减少矛盾纠纷。据了解,成都还将加强住房租赁市场的规范与管理,开展住房租赁市场规范管理的专项检查,禁止群租行为,对中介企业的不规范行为和租房个人的不良行为纳入信用管理体系予以公示。

  据成都市房管局相关负责人介绍,成都已经构建起全市统一的住房租赁交易服务平台。成都在全市统一的住房租赁交易服务平台中,建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类住房租赁市场主体的信用管理体系。相关部门正在建立“红名单”和“黑名单”制度,通过多部门信息共享,在成都信用网公示,形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。

  另据了解,符合申领居住证条件的居民凭房屋租赁合同备案凭证可办理居住证,居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。(钱泓睿、洒逸)

责任编辑:郑玮
来源:新华网
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