政策+就业机遇双驱动 成都租房需求量提升

2017-08-21 10:17

  58同城成都各城区7月房租表现

  58同城成都各城区高收入租房者占比

  火锅?熊猫?还是歌手赵雷吟唱的小酒馆?提到成都,总有许多标志性的名片可以去介绍他。新一线城市榜首的成都近来放出大招《成都实施人才优先发展战略行动计划》,吸引了更多的人才来到这座幸福感颇高的城市。8月17日,国内最大生活服务平台58同城在成都发布《2017年夏季成渝租房趋势报告》显示,自7月20日新政开始实施后,不同于全国租房关注度走出毕业季高峰已趋向下行,成都租房关注度逆势走高:7月31日58同城成都租房频道浏览量较7月19日上涨3.3%,同期全国走势下降1%。同时,《报告》依据58同城平台5-7月的租房、招聘等维度的行为数据汇总、精算而来,试图全方位展现国内重大城市群的租房现状及趋势,不仅如此,58同城希望通过报告为流动的人才提供关于城市租房、找工作和生活等方面的参考。“无论是租房还是招聘的关注度,成都无疑是这个夏季表现最耀眼的城市。”58同城数据研究院分析师吴志鹏表示,这与成都频出的人才政策利好不无关系。

  成都“很热”

  来蓉求职者增加2.8%

  刚刚大学毕业的余利在成都一家传媒公司工作,他告诉记者,确定工作后,成都发布的政策也让自己能方便地在成都落户,“我想把户口落在这,最近刚刚把房子租到,上个月大半的时间都用来找房子了。”关注度的上升与成都重大人才政策的发布相关,58同城数据研究院分析师吴志鹏认为,政策利好对成都关注度上升起到了关键性作用。58同城《报告》显示,58同城成都租房频道夏季浏览量同比上涨23%,6月、7月持续在高位徘徊,而成都夏季外地来蓉求职者所占比例同比增加2.8个百分点。值得注意的是,虽然需求量在增加,事关人才居者有其屋的租房价格依然较为稳定。《报告》显示,由于今年毕业季较早到来,带动房租呈现微幅上涨,6月房租较5月微增7%。之后的6月、7月相比几乎未变。这背后主要得益于供应端也出现较大增加,夏季三个月,成都租房的房源累计新增量也同比大涨超31%。另在各城区房租对比中,位于市中心区和发展重地的武侯区(除高新区南区)、高新区、锦江区位列前三。同时,安居客房产研究院分析师甘论芬分析,武侯区房租之所以相对较高,因为桐梓林、首航欣程、泛悦国际等抬高整体水平,如在泛悦国际,两居房租最高超4500元,而相比在青白江区,月租1000元以下的房子比较多,如署韵南庭,最低的两居室只有800元左右。

  宜居+机遇吸引人才

  品牌公寓受热捧

  成都吸引人才,绝非频出的政策“一日之功”。成都早已名声在外的“慢生活”节奏、相对较低的生活成本,无疑是对人才的巨大诱惑。据58同城数据研究院测算,成都夏季人均租金收入比为28%,远低于北京等一线城市,且处于可承受合理区间30%以下,在此区间,人才可支配于住房之外的费用空间较大,足以支撑更好的享受生活。作为西部大开发的重要门户,成都近几年经济发展势头强劲、潜力巨大,创造了充足的就业机会,《报告》显示,5-7月人才季,成都企业职位需求量同比增长17.9%。另从城市规模看,成都如今已发展到六环城市,比肩北京,其中反映出来的城市硬件实力不可小觑。依据58同城用户画像分析,在这一轮挺进成都的人才队伍中,作为主力军的80后、90后强调独立、强调高品质生活的特征格外凸显。据悉,58同城去年推出、强调高品质的品牌公寓在成都发展势头很猛,5-7月,58同城成都品牌公寓馆频道浏览量接连攀升。目前,在全国品牌公寓馆所涉及的20个城市中,成都访问量排名第四。据58同城相关负责人介绍,随着租赁市场的进一步爆发,及大量人才涌入,成都的公寓类产品将获得更高速发展。值得注意的是,在商业与年轻人扎堆的中心城区,收入较高的租户占比较多。58同城数据研究院统计,8000元及以上月收入占比最高的前三城区分别是武侯区、锦江区、高新区。人才流动和近来租赁政策频出引发国内租房市场爆发,这为租房服务专业平台带来了巨大的需求与机遇,例如,过去两年间,58同城围绕“互联网+房地产”的布局,形成了贯通开发商、经纪人和用户的平台业务体系,占据了稳固的行业领先地位。“通过大数据洞察行业趋势、分析用户行为是58同城为更好服务用户的重要举措,可以让服务更精准触达用户。”58同城相关负责人谈此报告初衷时表示。(记者 刘彬焕)

责任编辑:蒋燕
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