老瓦房变独栋别墅 成都彭州九尺镇走出旧房自改新路子

2018-01-06 10:49

  成都市彭州九尺镇旧房改造前。

  改造后,九尺镇观音泉巷将华丽转身成为宜居宜业特色街区。

  新华网成都1月5日电(钱泓睿、谭心怡)成立委员会、筹措房款、整合地块……为改善居住环境,推动街区发展建设,成都市彭州九尺镇居民进行了一次自主改造场镇旧房的创新探路。预计到2019年4月,彭州市九尺镇观音泉巷的社区居民经过自愿拆旧房、自主建新房,将住上川西民居式的独栋别墅。

  据了解,这是一次彭州场镇居民自发的旧房改造,计划将现在居住的老瓦房改造成商住结合、宜居宜业的新房。根据房屋的建筑面积和户型规格,居民按照1200元/平方的标准,统一把建房款存入社区账户,由社区代管,每笔资金的出入须建房委员会所有成员签字确认。据介绍,本次旧房改造将与九尺镇打造特色街区、推进美食小镇建设相结合。九尺镇政府发布的《九尺镇关于打造特色街区加快推进美食小镇建设的报告》显示,项目规划用地2889.94平方米,建筑面积约4594.29平方米。

  在该项目中,政府将遵循“政府引导,居民主体”的原则,投入220万元的专项资金,用于观音泉巷130余米街道的基础设施改造和特色街区的风貌打造。其中,基础设施改造内容包括:建筑主体外立面风貌改造、人行道铺装及绿化基础、水电气设施等。政府还为文化广场等公共设施“买单”,协调居民旧房残值处理。同时,政府和社区协调联系当地的农业银行和农商银行,帮助建房居民拿到低息贷款。据悉,此次观音泉巷旧房改造户总共低息贷款有156万元。

  相关负责人介绍,观音泉巷的街房基本上连在一起,动一家至少牵连左右两家,有的甚至关系到四、五家。为统一改造意见,社区成立了“自改委”,梳理出居民的修房意见,提供给规划设计单位。此外,由观音泉巷建筑委员会统一负责比选施工单位、签订建设合同、采购大宗建材和监督房屋建设。

  在调整居民地块方面,九尺镇政府提前与彭州市国土、建设、房管等职能部门进行了对接和协商,目前已基本解决项目所涉及的规划用地土地权属、直管公房和历史遗留等问题。在观音泉巷旧房自主改造过程中,社区整合了原有地块、周围通道等区域,整理出的项目用地比原有房屋占地面积增加了1.8倍。在确保新项目用地的基础上,项目节余面积所得收益用于特色街区设计、地勘、招标代理等事务开支。

  据介绍,彭州市九尺镇将灵活运用“多规合一”的改造理念,以观音泉巷旧房改造为契机,示范一点,改造一线,带动一片。九尺镇党委书记欧阳伟介绍:“条件成熟后,下一步我们将启动场镇社区鹅颈巷的自主改造。”

责任编辑:郑玮
010070200010000000000000011113071122219636