推动老旧小区加装电梯,成都有新招

2021-03-19 11:35

  成都市青羊区成飞122小区,加装的电梯与连廊相接,均为玻璃立面。

  透明玻璃外观靓丽、配备智能业主卡、一出电梯就入户……3月10日,记者来到成都市青羊区成飞122小区,往左走,便能看见一栋楼的7个单元,电梯与连廊相接,均为玻璃立面。

  这里55个单元,有26个单元正在加装电梯。

  作为“幸福美好生活十大工程”具体举措之一,今年成都将推进既有住宅自主增设电梯1200台,未来3年将累计增设4500台以上。

  记者从成都市住建局获悉,自2018年成都市启动加装电梯惠民工程以来,截至今年2月底,成都全市共增设电梯751台。

  成都市住建局物管处工作人员告诉记者,通过摸底调查,成都共有11万个单元没有电梯,其中符合加装电梯条件的有3.7万个单元。近两年来,成都加快推动老旧小区加装电梯工作,2019年推动完成162台,2020年推动完成398台,同比增长145%。其中,去年成都飞机工业(集团)有限责任公司(下称“成飞”)职工宿舍完成了99台,占全市总量的24.9%。

  起步晚,进步大,记者走进成飞122小区,窥探成都加推既有住宅加装电梯的秘诀。

  从企业宿舍区切入

  熟人社会便于成片推进加装电梯

  “电梯装上后,我们上下楼方便了,还给我们扩宽了阳台。”家住成飞122小区的邢奶奶是成都飞机工业集团的退休职工。她所在的单元加装完电梯后顺利地得到了政府20多万元的补贴。

  没有补贴的情况下,家住3楼的邢奶奶家需出资3万元,有了补贴,她家只需出资1.5万元。

  建立于上世纪50年代至90年代中期的成飞122小区,有15栋住宅楼共55个单元,其中26个单元正在加装电梯。

  而成飞共有16个员工宿舍小区,目前报备在建的电梯共有136台。

  为何成飞能够成片加装电梯?成飞产业物业122项目经理郑喜梅告诉记者,加装电梯需要单元住户都同意,往往是这项工作的难点。但因为是成飞单位宿舍,沟通变得容易了。

  “熟人社会,大家都是同事,有事好商量。”成飞122小区所在的民安社区党委书记韩春燕告诉记者,在安装电梯中,遇到的矛盾,居民自己就可以协商解决。

  此外,院落党支部也发挥了重要作用,“单元里的党员带头出来表示愿意加装电梯,然后再去征集意见,协调问题,达成一致后,就去征集符合条件的电梯公司,挑选方案,社区则在这个环节充当见证人。”

  成片安装电梯

  便于安全监管、统一外观

  用成片连片加装电梯方法,较之前“一个单元一申请”模式,节省了不少时间。

  比如,原来1个单元申请加装电梯时,在资料准备齐全的情况下,需要经过2个工作日左右。如果一个片区有100个单元需要加装电梯,都分别提出申请的话,审批会做很多重复工作。而现在成片连片加装电梯的话,虽然在前期调研和策划等方面会花一些时间,但总体时间对比原来节省不少。

  以前的一梯一申请容易忽略小区群众的利益,成片连片加装,整体谋划、整体征求意见,既可统一风格,又便于业主达成一致,也可集体与电梯公司商谈,或能节省建设费用。

  成片加装也方便物业公司对施工现场进行安全管理。“一栋楼是5个单元,如果分别去找5个电梯公司来安装,我们需要管理的施工单位就有5个,如果大家一起装,只需要管理1家电梯公司。”郑喜梅说。

  对电梯公司来说,成片安装也能减少安全监管成本。负责给成飞122小区加装电梯的四川颐美万家实业有限公司负责人赵洋介绍:“如果我们有5个单元分散在不同区域施工,我需要派5个人去现场负责安全监管,但5个单元集中在一栋楼时,只需要1个人就能完成。”

  以成飞为模板

  推动成片连片安装电梯

  记者了解到,去年除成飞外,四川大学、西南民族大学、西南财经大学的职工宿舍也在成片安装电梯。

  成都市住建局物管处工作人员告诉记者,今年,成都将争取成规模成片连片加装一批,“如果能出台对单位的奖励政策,加装电梯肯定会更好推动。”

  对非单位宿舍的小区,成都将以社区为单位推进成片加装。这类小区居民意见更难达成一致,各方利益更难调节。为此,成都出台了《关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》,优化加装电梯流程,对异议处置、安全监管、设计标准、长效管理提出要求,特别针对老年人、残疾人和失能人员等特殊群体制定优抚政策。

  此外,3月四川省特安协会加装电梯委员会特别成立了“成都市蓉易安城市更新服务平台”,旨在搭建一站式服务平台,帮助业主、政府、企业解决加装电梯中的困难。

  但仍有些问题待解决。韩春燕说:“现在政策提出可以补贴1楼住户,但没有明确补贴金额,如果能够明确金额,纠纷就会更少。”

  既有住宅加装电梯,还难免会涉及改造水电气管线。赵洋希望相关部门能为加装电梯开放绿色通道。(记者 雷倢 文/图)

责任编辑:蒋燕
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