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丁建刚:不动产登记存在会降低房价可能
【 2014-03-14 17:40:05 】 【来源: 中国广播网 】 【字体:  】 【颜色: 绿

    据经济之声《天下财经》报道,国土资源部部长姜大明在两会期间曾表示,今年要建立不动产部际联席制度,编制统一调剂,6月出台《不动产统一登记条例》。消息人士透露,目前国土部已选择南京、宁波、郑州等几个城市作为试点,这些城市今年年初已经将试点工作列入了政府工作计划。从时间上看,现在距离《不动产统一登记条例》的出台,只有100多天。而在此之前,SOHO中国董事长潘石屹曾公开表示,不动产登记条例出台,将使房价大跌。业内人士也分析,不动产登记可以挤出部分二手房,降低二手房房价。但透明售房市场研究院院长丁建刚却并不这么认为,大家对《不动产统一登记条例》普遍存在误解。

    丁建刚:其实不动产登记这个事情是来自于7年前物权法,既然要从法律上保护国家、集体、个人的财产,那么实际上就要对不动产进行梳理和登记,现在大家把它联系到降房价这个问题上,我个人认为它仅仅是存在着这样一种可能,但是这个第一不能估计的过高。第二不能估计的过快。

    一般认为,不动产统一登记并不会直接作用于房价,但是条例出台后引发的后续调控动作,比如住房信息联网、房地产税等,将有可能影响到房价。而至于从《不动产统一登记条例》到房地产税需要多少时间,资深房地产专家韩世同认为不会太快。一方面,不动产统一登记开始试点,房地产税即将接踵而至;另一方面,部分地方楼盘大幅降价,“楼市崩盘论”甚嚣尘上。面对今年复杂的楼市前景,有买房需求的人现在应该怎么办?韩世同给出了自己的建议。

    韩世同:如果是无效需求的刚需族的话,这个时候显然是不太适合去买环外,如果要是又是能力以内的,又有自己心仪的房屋的话,我觉得这个时候购买也不失为一个适当的时机,但是对换房族,无论是高位、中位、低位,其实都是适合的,那么投资的在这个时候风险还是蛮大的。

编辑: 邓芳 页面功能: 【打印】 【关闭
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