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中原地产一周数据分析(2014.04.21-04.27)
【 2014-04-30 17:22:14 】 【来源: 新华网四川房产 】 【字体:  】 【颜色: 绿

    一、土地市场

    各路黑马轮番参战 土地市场注入强心剂

    1.1成都市土地整体供需概况

    本月1-27日主城区及郊县区土地累计供应面积1490.28亩,较上月同期增长74.02%;土地累计成交面积1005.11亩,较上月同期增长17.36%,约合69.60万平方米,总可建面积约为196.36万平方米。

    本周主城区及郊县区土地供应面积376.67亩,环比减少21.53%;土地成交面积376.67亩,环比增长55.77%,约合27.70万平方米,总可建面积约为82.15万平方米。

    1.1.1主城区土地供需概况

    本月1-27日主城区土地累计供应面积437.39亩,较上月同期增长745.36%;土地累计成交面积414.10亩,较上月同期增长700.35%,约合30.20万平方米,总可建面积约为104.28万平方米。

    本周主城区土地供应面积317.84亩;土地成交面积317.84亩,约合23.78万平方米,总可建面积约为65.83万平方米。

    1.1.2郊县区土地供需概况

    本月1-27日郊县区土地累计供应面积1052.89亩,较上月同期增长30.85%;土地累计成交面积591.01亩,较上月同期减少26.55%,约合39.40万平方米,总可建面积约为92.08万平方米。

    本周郊县区土地供应面积58.83亩,环比减少87.74%;土地成交面积58.83亩,环比减少75.67%,约合3.92万平方米,总可建面积约为16.32万平方米。

    1.2 本周新增土地公告信息

    ·主城区土地公告详细信息

    主城区公告:本周主城区无新增土地公告。

    ·郊县区土地公告详细信息

    郊县区公告:本周郊县区新增土地公告3宗,分别位于郫县、金堂县、崇州市。

    1.3小结

    总的来说,土地市场供应小幅下滑,成交明显回升。其中主城区一别数周的沉寂现象,土地拍卖火热异常,其供应的3宗用地,溢价率分别达到23%、84%、88%,整体楼面均价更是达到7478元/平米。而黑马也颇多,比如恒大,一改之前的拿地风格,战略开始向主城区转移;再如首次进驻成都的鲁能,在房价10000元/平米的区域,拿下地块楼面价格为9350元/平米,再加上多种公建配套,成本直达9700元/平米,给步入淡季的土地市场注入了一剂强心针。

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