新华网四川频道 首页 | 要闻 | 头条 | 社会 | 领导 | 人事 | 政务 | 廉政 | 短信 | 市州 | 专题 | 图片 | 焦点 | 视频 | 信息 | 论坛 | 旅游 | 美食 | 科教 | 环保 | 地震
  头条  权威  土地  滚动  专题
新闻  访谈  政策  热盘  焦点
  城市  写字楼  商铺  活动播报
数据  图片库  别墅  地产八卦
  市场  评测  导购  建材  设计师
维权  新闻  活动  装修  面对面
 
  第一快报  
龙湖·金楠时光
江宇天府城
泰合·新光华府
大有·智慧广场
佳兆业广场
瑞安·城中汇
天曜·王座
绿地·锦天府
九龙仓·擎天半岛
成都绿地之窗
和黄·i都会
新鸿基·悦城
洛森堡·蝶郡
和黄·彩郡
绿地中心·468公馆
您现在的位置:首页 > 四川房产 > 稿件正文:  
一线城市前4月土地出让金达2261亿 宅地同比涨六成
【 2014-05-16 09:48:22 】 【来源: 经济参考报 】 【字体:  】 【颜色: 绿

    近日,北京、广州等地都有大体量地块入市交易,在住宅市场总体成交不振的背景下,土地市场热度犹存。尤其是一线城市的优质地块,依然是房企争抢的焦点。

    中原地产研究部最新统计数据显示,截至日前,北上广深等一线城市年内土地出让金创历史纪录。四大城市合计土地出让金高达2261.7亿元,相当于2013年全年的43%。平均楼面价也创下8632元/平方米的历史纪录。

    值得注意的是,房企对于一线城市的居住类用地竞争最为激烈,平均地价已经突破1.1万元,与2013年同期的6760元相比上涨了64.1%。中原方面分析指出,这是有史以来首次突破万元大关。

    4月24日,北京土地储备中心集中推出5宗经营性用地。其中,大兴黄村占2宗,北京经济技术开发区有3宗,总起始价逾50亿元,共吸引20家房企到场参与竞拍。最终,恒大以41.6亿元斩获大兴黄村0201地块,万科首开联合体以7.63亿元竞得黄村-0801商业金融用地,而经开股份以32.34亿元连拿北京经济开发区东区3宗地,当天土地出让金收入81.57亿元。

    至此,4月北京土地市场上经营性用地的出让金收入为249 .94亿元。而大兴区成为北京土地供应大户,也是房企关注的焦点区域。综合来看,北京今年前4月卖地收入已经超过1000亿元。

    在此之前,广州方面刚刚成功出让被誉为“巨无霸”的天河区最大住宅用地油制气厂地块,该宗宅地因地块占地面积较大、总价较高及出让条件苛刻,最终以61 .5亿元成交,溢价1.41%,折合楼面地价10141元/平方米,同时成为天河宅地总价地王。

    广州经纬行研究中心分析指出:“该宗地块是在交通、生活配套几乎为零,需要自行负责原地块地面、地下设施、原建筑拆除、公建配套的建设等条件下出让,可以看出市中心土地的稀缺性日趋明显。同时,也为周边有待出让的旧改地块埋下了拉升地价的影响作用,还进一步推高了周边一二手楼价。”

    中原地产首席分析师张大伟分析认为,当前的房企拿地首选一线城市。统计数据显示,今年前3月,10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较,一线城市购地金额的占比增加了24个百分点,二线城市占比下滑了28个百分点,三四线城市占比微增4个百分点。

    “由此可见,标杆房企对一线城市的后市仍持续看好,而近期诸如杭州、常州、成都等城市降价风潮的出现,致使开发商在二线城市购地更为谨慎。”张大伟分析认为,整体而言,房企对北京等一线城市土地依然处于渴求状态。“相比较三四线城市看得见的风险,北京等一线城市目前需求总量依然巨大”。

    张大伟认为,未来一二线城市拿地竞争将更加剧烈“房企扎堆一二线城市,在推高地价的同时,也在明显酝酿风险。但相比三四线已经可以看到的风险,一二线市场的风险要低很多”。

编辑: 邓芳 页面功能: 【打印】 【关闭
图片库 | 更多>>
绿地集团2012新闻集锦
 
震撼的山峰
 
中国城市幸福感排行榜:北京上海广州未进前十
 
中国楼市现回暖迹象 调控下房价上涨空间有限
绿地集团2012   震撼的山峰   中国城市幸福感排行榜   调控下房价上涨空间有限
对话城市 | 更多>>
·前4月房企到位资金同比增长4.5% 增速回落明显
·一季度六成上市房企业绩下滑 楼市已走到临界点
·成都房企提前纷纷加推 城市“独栋”正悄然热销
·成都楼市或将迎分化 市场向实力雄厚开发商倾斜
·房企现资金断裂风险:中小开发商信贷环境恶化
·超六成房企库存增加 业内预计今年会加快"跑量"
 
权威报道 | 更多>>
·全国不动产登记工作已铺开 四川已成立领导小组
·楼市迷局引多空论战 该不该买房再掀争议
·成都地铁10号线一期获批 2018年可坐地铁赶飞机
·中国央行“出手”挺房贷 楼市信贷松动尚欠动力
·部分房企预期楼市销售回暖 憧憬不收紧个人房贷
·成都公布购房落户新政 日均业务量高达平时三倍
活动促销 | 更多>>
·布朗新风:全新第六代产品登陆中国
·妙卡思床垫进军电商 旗舰店双十一巨惠酬宾
·2013年顶级红木盛会 11月8日共享巅峰盛会
·9·28青白江大港建材城万人疯抢惠正式启动
·“拥抱成都”走进富森美爱心拥抱固驿敬老院
·临近五一红玖木家具百万倾情回馈消费者活动
 
卖场推荐 | 更多>>
·挚爱大卫仿古地板,经典艺术在脚下
·不该被忽略 精致洗手台流淌出来的奢华魅力
·几款让你惊叹的椅子 创意设计成就生活亮点
·给凳子“加上”长脚和尾巴 毛茸茸宠物凳子
·可爱家装设计之·伪装成书的创意“书钟”
·特殊多功能现代家具:“沉重的兔子”凳子
  更多>>
·10大极致颠覆 江宇天府城引爆新一代居住革命
·统计局:前4月商品房销售面积同比下降6.9%
·新华时评:楼市调整的“有形之手”应该谨慎
·市场分化加剧 地方楼市政策是调还是不调?
·报告称全国房企资金由偏松跳升到紧张状态
·全国房价“降声”一片 楼市拐点已然来临?
·楼市2季度开局乏力:房企着急卖 购房者观望
·李扬:中央到地方不宜再实施同一住房政策
  更多>>
·新华有约:吴克宁谈土改 强调流转因地制宜
·新华观察:楼市降价潮来袭与疯狂土地市场
·新华有约之楼市论道:量价齐升下政策走势
  更多>>
·北京市国土局:五环内不出让商业用地不实
·四川第二次土地调查数据:人均耕地1.12亩
·北京一日卖5地 前4月土地收入已破千亿大关
·一周拿下两地块 蓝光品牌战略升级后再发力
·国土资源部:第1季度主要城市地价上涨放缓
  更多>>
·时隔1年半央行文件重提"房贷7折利率"引猜想
·我国出台全国层面《公共租赁住房管理办法》
·《成都写字楼等级划分》实施购买将有尺可量
·成都部分银行利率松动 首套房利率8.5折重现
·国土部有关负责人解读《闲置土地处置办法》
·从下月起开发商“捂盘”定金赔偿恐不止两倍
·发改委:政策预调微调空间增大下行风险可控
·住建部:今起下调个人住房公积金存贷款利率
  更多>>
2013楼市年度盘点
 
2013楼市年度盘点
    激宕2013,还楼市一个本来面目。[详细>>]
 
·楼市进入品质取胜时代:万科所至·城市所向
·“七彩同心关爱未来”九龙仓2013少儿绘画行
·2013春季房交会新都组团:北改新都 十分幸福
·是时候"出手"了 北欧知识城:小投资 大回报
·万科五龙山 一年定城 刷新成都城市人居模式
  更多>>
红博馆:打好文化牌
 
红博馆:打好文化牌
    先“红”文化,再“红”品牌。文化就是品牌就是效益。[详细>>]
 
皇林苑:振兴红木业
 
皇林苑:振兴红木业
    皇林苑董事长杨燕:打造京作家具典范,振兴红木行业。[详细>>]
 
010070200010000000000000011100001110718189