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发掘成都城东“金脉”保利林语溪助力抄底城市
【 2014-05-28 09:02:38 】 【来源: 新华网四川房产 】 【字体:  】 【颜色: 绿

    纵观中外历史,我们可以看到交通在城市发展进程中有着举足轻重的重要意义:一条堪称城市经济主轴的交通大动脉,足以影响城市发展方向甚至改写历史。这样的例子很多,譬如美国纽约的第五大道、法国巴黎的香榭丽舍大道,中国深圳的深南大道,都是足以用一条路来代表一座城的经典案例。

    在成都,这样的无上荣耀曾经一度唯人民南路莫属。自2002年,成都市政府提出向东向南发展战略后,一个总面积约15.6平方公里、规划人口达17万的南部新区开始启动;又随着新会展中心、高新区科技孵化园、火车南站以及地铁等一系列项目的落成。人民南路这条城市中轴线,如同一根“扁担”挑起了城南副中心与天府广场之间的政经联系,也由此迎来了长达10年的发展机遇。

    但是,当时间的年轮,迈入由新型城镇化规划所带来的全新时代以后。细细梳理之下,我们不难发现,成都的城市建设,已经悄然向着多核心战略发展开始转变——由光华大道贯通的西部新城,以及天府大道所引领的南部新城,都是堪称区域发展的代表。

    对于城东,哪个板块将会成为新的区域核心?哪条大道又将担负起区域发展的交通金脉?答案,其实从有着“最懂成都”的称号——保利地产,2014年的战略布局上就已经可以窥得端倪。

    从“城市中轴线”发展至“区域中轴线”

    城市规模扩大的同时,区域价值也在随之上升

    每一座伟大的城市,都拥有一条能够代表城市最终价值的“中轴线”。

    梁思成曾在《北京——都市计划中的无比杰作》一文里,描述过有关古代北京中轴线的设计:“凸字形的北京,北半是内城,南半是外城,故宫为内城核心,也是全城的布局重心。全城就是围绕这中心部署的……一根长达7.8km,全世界最长、最伟大的南北中轴线穿过了全城。北京独有的壮美秩序就由这条中轴的建立而产生。”

    至于广州著名的“新城市中轴线”,则是从燕岭大厦出发,经珠江新城后跨越珠江,并横贯整个海珠区。据了解,这条城市中轴线总长约12公里,汇集了如中信广场、天河体育中心等一系列标志性建筑。

    在成都,若将整个城市看作生命体,那么成都的心脏当属天府广场,人民南路则成为了搏动整个城市的经济大动脉——从2002年至今,短短几公里的人民南路已经完全形成了一个以高级商务委核心,高档消费作为其配套的城市经济动力引擎。大量的跨国企业、知名公司、国际性驻蓉机构、豪华酒店、高档百货公司、甲级写字楼……纷纷入驻其中,并转变成了成都“中轴经济”的代表、乃至符号,也由此道出“城市中轴线”所包含的最终价值所在。

    不过,随着2013年底,成都市委经济工作暨城镇化工作会召开,铺就了一幅新型城镇化路线图后,成都已不再仅仅只拥有一条“人民南路”。根据新一轮成都市域城镇体系规划安排,未来将由主城区的特大中心城市、与周边七个卫星城共同组成“大成都”第一环。自然,每一座卫星城,也将会陆续拥有自己的“区域中轴线”。值得注意的是,正如光华大道之于城西,天府大道之于城南,北新大道之于城北。现在的城东,也必将出现与上述道路价值对等的城市主干道。

    这,就是成华大道。

    成华大道区域发展利好频传

    价值洼地直指东三环龙潭片区

    成华大道,全线贯通于2010年底。

    凭借地段上的独特优势,以及双向六车道+非机动车道+主题景观绿化带的道路格局,成华大道成功打造出了成都东北部区域第一条景观大道。道路沿线由西向东串联起成都(猛追湾)休闲商务城、建设路商圈时尚街区、成都东区数字音乐公园、成都理工大学经济圈后,直抵龙潭寺立交,并辐射到北湖熊猫国际旅游度假区、大熊猫基地、成都龙潭总部经济城等重点产业经济项目。

    可以说,成华大道从建成之日起,就俨然成为了城东最重要的区域经济大动脉。若是再参考与之地段相等、同属于“黄金大三环”的城西光华片区和城南南延线板块。我们将不难看出,如同光华大道唤醒了整个西部新城板块的区域价值,成华大道的板块价值则持续不断地向其位于东三环的末端输送,并催生出了当前城东最大的价值洼地——龙潭新城板块。

    同时,除了成华大道这条城东“金脉”所带来的交通等发展利好外,龙潭新城还凭借在2013年初,被定为“北改”建新示范区。将在2016年,兴建成一个占地12.5平方公里,拥有医院、学校、便捷交通、大型商业中心,以及可容纳30万人口的中等城市。

    而给予一锤定音的,则是保利地产的强势入驻。自进入成都以来,保利先后以开拓者的身份进驻北三环198、大丰、新双楠、华府板块、大面板块等区域,并在这些地方扎根,打造出保利公园198、保利城、保利花园、保利叶语这些代表区域居住水准的标杆作品。

    这些事实,一方面表明保利所到之处必然成为城市发展中心,买入保利也就买入了区域升值未来;另一方面,也为保利地产于龙潭新城所推出的“品质三房”保利·林语溪,树立起了区域抄底首选地位。

保利林语溪区位图

    助力城东区域价值晋升

    保利林语溪已成抄底城东楼市首选项目

    将保利林语溪的项目地址选在东三环和成华大道交汇处,并非巧合,而是保利地产再一次显现出自己对区域未来的精准把控。

    当“黄金大三环”发展至今,城东龙潭新城板块已成为了最后的处女地。实际上,作为今年成都楼市新兴板块之一,龙潭新城得以进入众人视线,保利正是重要贡献者。通过将保利体系内优质生活系产品——保利林语溪强势入驻龙潭,保利为整个区域带来了极大的信心鼓舞。又由于此次推出的保利林语溪,在产品上继承保利林语系产品高端特性,在价格上却主动瞄准大众人群,意在打造一款面向主流大众的优质刚需产品。使得项目在提升区域品质的同时,也能让更多人有机会买入片区分享城市红利。

保利林语溪效果图

    据了解,作为保利“超级三房月”活动中,主打品质三房牌的林语溪,堪称保利地产于成都的心血之作。项目总占地12万平方米,容积率仅为1.20,是集低密度住宅与小高层住宅的高品质居住项目。

    另外,林语溪不仅是品质三房的代表,从区域条件看,更占据了生态三房的全部优点:紧邻3700亩北湖湿地公园,南邻龙潭水乡,林语溪内部还有一条天然溪流水系,打造英伦风情浪漫水岸商街,为整个社区赋予美妙宁静的生活。

    至于产品创新方面,保利林语溪亦有着革命性的颠覆和创新:产品在户型设计上拥有3㎡的入户花园、6.6米大横厅、以及12米一线景观,目之所及可谓皆属缤纷;270°超长采光以及超级衣帽间主卧系统,又更将奢享生活带入其间。

    根据保利相关负责人介绍,保利林语溪定位正是区域标杆产品的打造,“项目依靠地块内天然河流打造的英伦风情水岸商街,在整个成都均属绝无仅有。”而当这样的产品在龙潭新城惊艳问世之后,必然会扰乱了城东的一池春水,并逐渐成为成都人置业安家的全新目的地。(新华网四川房产 吴晨熹)

    咨询热线:028-8537 8800

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