作者:常江 王增辉 摄影:常江

万科董事长 王石

    今天，深圳万科企业股份有限公司已经成为中国大陆最大的房地产上市公司，也是中国大陆首批公开上市的企业中唯一一家连续14年保持赢利增长的企业。公司的业绩正如其创始人王石登顶珠峰一样，在业界无与伦比。王石其人，如其名也，厚重，坚实，纯洁，刚强，非一般之石，乃石中之王，玉也。经历20年的磨砺，王石成器，业成王。

    在今年一月出版的32万字的自传体记实文学《道路与梦想--我与万科20年》一书中，王石真实地写下了自己的传奇经历。照其本人说法，"这是中国房地产业发展20年的一个侧影。"

    本文选取其经历的几大转折点，以管窥这位中国房地产界领袖人物的风采，并试图揭示其事业成功的秘密，以飨读者。

    一、 抢占天时 股份改造出佛掌

    深圳万科企业股份有限公司的前身是"深圳现代科仪中心"，是国营企业，隶属于深圳特区发展公司（简称特发）。1986年10月，深圳市政府颁布了《深圳经济特区国营企业股份化试点暂行规定》，鼓励深圳大型国营企业进行股份制改造。

    作为中心经理的王石清楚地知道，当时他面临着两种风险：一是受特发牵制的人事风险，随时会被一纸调令调离；二是经营上的资金风险。进行股份制改造，可以分离企业所有权和经营权，是防范企业人事风险的最佳选择；同时，公开发行股票，可以拓开资金来源渠道，为企业发展筹集足够的经费。王石立志做最规范的企业，成为深圳第一家主动要求会计师事务所审计的国营企业。他统一决策层思想，协调职工内部的关系，引进专业人士，向市府积极申请股份化改造。经过一番脱胎换骨的折腾，凤凰涅磐，深圳万科企业股份有限公司诞生了。万科股票于1988年12月28日上市公开发行，王石成为万科第一任董事长。

    从此，万科企业在王石掌舵下，可以自由在市场经济的大海中弄潮航行了。须知，当时的深圳现代科仪中心，是第一家主动要求股份化改造的国营企业，王石是第一个吃螃蟹的人。这是需要胆识、智慧、无私和天大的勇气。王石为企业发展奠定了规范化经营的基础，他当时就登上了业界之珠峰，占据了天时--企业之大势。

    二、 飞夺地利 千里跃进上海滩

    1988年11月，万科以2000万元天价，投标买到一张进入房地产业的入场券，开发威登别墅地块。一个月后，再次夺标天景地块，开始了高地价、高风险的经营。可以说是艰难维继，在行业中，不算阳光灿烂。

    万科开始寻找跨出深圳的地产投资机会。

    1991年8月，万科获得上海市国土局古北新区第24号地块国际招标的消息，联合香港仲盛参与投标，出价1500万美元成功取得地块使用权，计5万平方米别墅用地。1992年8月，王石以天才的智慧和胆略购得上海县七宝镇飞机航线下的500亩稻田地。这是一块每隔10分钟或15分钟就有飞机轰鸣声的土地，风险之大，非王石不敢出手。这块地建成了万科历史上第一个集居住、商业、教育、娱乐和休闲为一体的郊区大型社区--上海万科城市花园，成为该区域独一无二的开放社区，市场销售异常火爆。万科公司的品牌和良好的物业管理在上海成为高标，并由此影响全国。万科房地产随之扩张到北京、天津、沈阳、武汉、成都等12个城市，由此占据地利，高屋建瓴，一览众山小，可以纵横天下了。

    三、 管控人和 君万之争挽危局

    1993年5月28日，万科成功发行B股。此后，万科借资金优势，攻城掠地，地产项目如雨后春笋般发展起来。在万科一派春风绿地的美景中，寒潮却挟雨裹雪袭来。

    1994年3月30日，君安证券总经理张国庆、副总经理张汉生密谋万科第一大股东新一代、中创、海南证券三家董事，向万科发难，通过开记者发布会，抛出告股东万言书，争取万科股东的支持，以图达到改组万科董事会、刺激股市上涨、从而抛售万科股票、进一步操纵股票走势的目的。这是经精心策划和准备的，来势突然且凶猛，黑云压城城欲摧。万科高层发生分裂，处于危局，大有崩盘被夺权之势。王石临危不乱，一方面与君安周旋，拖延争取时间；另一方面，紧急联系美国、加拿大、北京、青岛、海口、深圳等地的13名董事，逐个据理分析，陈说利害，争取支持。同时，火速招回全国13座城市的一线老总到深圳总部，商量对策。

    会议气氛沉重。沈阳万科总经理鲁东勇打破沉默；"我们在前线打仗，后方却着火了，"忍不住呜咽起来，"我突然不知道未来的家在哪里了。"

    正在建造美好家园的万科人猛然发现脚下可能就是万丈深渊。

    王石运筹帷幄，极力争取深圳股票交易所万科股票连续停牌，以避免股市风波。同时紧急派人飞赴北京争取中国证监会支持。

    深交所接连4天停牌，打乱了君安的阵脚。至4月4日上午，万科开盘股票异常平静，结束了惊心动魄的5个日日夜夜的"君安之争"。

    王石如磐，屹立不动，弹指挥间，化解雷电。万科依然帅棋飘扬。王石管控住人和，挽狂澜于危局；万科这艘巨轮征服了滔天大浪，沿着既定的正确航向，又乘风破浪了。