浙江中大房产集团副总裁、四川思源科技有限公司总经理、四川省浙江企业联合会会长唐金根

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四川房地产发展前景广阔

——中大房产集团副总裁、中大房产成都分公司总经理 唐金根

    最具经济活力城市、最具风情城市、最具魅力城市、最幸福城市……当一个个国际或者国内的最高殊荣都齐具成都这座城市时，“一座来了就不想离开的城市”在风靡全国的同时，成都已经被大家确认为“东方伊甸园”，成为了全国最适合居住的城市。

    就在成都成为投资热土的时候，四川多数二级城市也显现出旺盛的投资势头。目前，在川的浙江房地产投资商，已遍布成都和省内二级城市。这表明，成都和整个四川的投资前景，已经吸引和正在吸引着越来越多的外来投资者。

    随着西部大开发进程的加快，成都和四川都将迎来资本输入的新一轮高峰，尤其是成都，正在成长为沿海资本西进的前沿。资本带来的人流、物流也将为成都和四川各地房地产市场发展带来一次新的机遇。

    最近两年，成都已经成为了全国房地产精英争相抢摊的一个城市，这也说明了全国房地产对成都这座城市前景的看好，同时也促进了成都的房地产发展水平在全国都处于屈指可数的地位。

    在这些同行中，中大房产作为中国房地产百强企业，在成都金沙区域开发的中大·君悦金沙项目，作为该区域最大的观景电梯公寓群落，在今年4月中旬开盘，仅仅半个月的时间，所推出的第一和第二批房源就完美告罄，而我们通过统计发现，绝大多数的购房者都是作为第一居所。从我们自己的项目也再次说明了成都房地产有着非常强大的购买能力和潜力。

    近年来，成都在城乡统筹、城市形象推广、城市内涵的挖掘上，引发了全国注目，也使成都成为了投资的政策和环境都具有强大吸引力的一个城市，成都的房地产投资一直都居于西部房地产投资的前列地位，而房地产的发展却一直处于比较健康的状态。成都一年房地产销售上千万平方米，其中60%以上的是成都以外的人来买的，这是非常值得我们深思的。在这些购买人群中，不仅仅有四川二级城市的购买者，还包括青海、西藏、甘肃等周边省份。而随着城市规模和规划的外延，成都在将来作为特大型的国际都市将对周边的二级城市、周边省份甚至全国或者全世界的人们都将产生巨大的居住吸引力。

    成都为什么会有如此巨大的魅力？成都近年来被世人所推崇，尊为“第四城”，所凭借的不仅仅是古迹和现代商业文明，而是成都恰当的闲适和成都人适度的从容和自信的生活态度。在成都，最大的风景是成都人，最高的文化是成都人的生活。这样的一座城市自然就成为了人们梦寐以求的诗意栖居。

    观察近几年来的成都楼市,楼盘价格基本上还是以地段划分等级，一般而言,距离市中心越远的楼盘，价格相对会低一些。不过,随着成都地铁的上马，这种“以地段论价格”的格局将会发生根本性变化，“地铁房产”将极大稀释市区和郊区概念，这就为成都房地产的发展提供了长足的延伸空间。

    对成都房地产的发展前景，还有一个现象值得注意：成都已经成为了继北京、上海、广州、深圳后的房地产投资第五城，这些房地产一级的开发已经进入了一个相对稳定的阶段，而成都在拥有了非常好的自然、气候、人文资源的同时，在经济发展潜力持续不断增强，成为西部当之无愧的龙头强省的情况下，其房地产的价格还和东部省份有着非常大的差距，这就为房地产的发展和投资前景从另一个层面提供了充足的发展空间。（完）