中铁五局副总经理 成都天泉置业董事长邓荣飞

    中国也许是世界上房地产开发企业最多的国家，这其中有相当一部分是我们建筑施工企业多元化发展而产生的。2000年以来，比较有实力和规模的建筑施工企业有相当多的一部分都走了多元化发展的路子，而且大都拓展到了房地产开发。那么如何来看待和评价它？我们作为亲历者，感到这种现象更多是因为必然形成的。在八、九十年代，从事建筑施工行业所获得的收益和回报与它的付出相比是匹配的和比较好的，因此这个行业得到了快速发展，也为国家的建设事业作出了巨大贡献。随着行业竞争日趋激烈，从事这个行业的收益越来越小，而风险却越来越大，开发商把相当一部分风险转嫁到施工承包企业，一损具损，而一荣却与施工承包企业无关。这必然导致有实力和规模的建筑施工企业转移到风险自担、收益自享、产业链延伸的路子上来。所以这不完全是一个选择问题，而是有一定必然性。应该说，建筑施工企业拓展到房地产行业对这个行业的发展产地产市场的发展有着积极的作用。今后随着房地产待业越来越产业化和精细化，同时也随着建筑市场的越来越理性化，建筑施工企业会更多地关注和发展建筑施工主业。（完）