四川新闻网-成都商报讯 （刘瑞）

    楼市调控新政出台，业内纷纷预测成都楼市将出现怎样的变化。但从四川中原物业顾问有限公司提供的数据来看，成都市场在5月份表现平稳，整体发展比较健康。

　　三环外新房占六成

    从5月新盘的供应环线来看，三环外项目供应面积共计46.53万平方米，占5月供应总量的62%，随着城区土地资源的不断减少，房产开发向三环外迁移的趋势越来越明显。

    5月二、三环间供应面积共计24.4万平方米，占供应总量的33%，而一、二环间则无新增供应，出现断层现象；一环内5月房产供应面积共计3.49万平方米，占供应总量的5%。城西供应呈放量态势，新增项目8个，新增供应面积共计29.83万平方米，占供应总量的30.17%。由于城南房产的开发日渐成熟，可供土地较少，近期新增项目较少，主要以小规模的后续项目为主，5月共推出新项目4个。 郊区供应有较大的下滑，新开盘项目仅有8个，同比4月下滑50%。

    整个成都市在5月份共推出新项目24个，新增供面积共计74.6万平方米，项目体量比上月下滑48.17%，其中住宅供应面积为71.23万平方米，占全月供应总量的95.48%。由于房交会的召开，使得4月大量项目集中面世，因此业内人士认为，供应的下滑属正常现象。

    写字楼市场火花乍现

    向来沉寂的写字楼市场，5月随着财富中心somo的推出，僵局得以打破，其供应面积共计2.54万平方米，占供应总量的3.40%。而5月商业供应则继续走低，仅有熊猫城推出部分临街商铺，其供应面积不足1万平方米。

　　小高层成楼市主流

    5月小高层供应面积共计41.17万平方米，占全月供应总量的55%，高层供应面积共计7.33万平方米，占供应总量的10%。随着住房观念的转变，容积率等土地出让条件的放宽，再加上政府对高、密房产开发的倡导，成都市小高层、高层电梯公寓供应比重不断加大。而随着政府有关部门对禁止别墅用地监管力度的加强，别墅用地的减少使得先期别墅项目备受关注，5月供应面积达15.39万平方米，占供应总量的21%。多层项目则仅有10.71万平方米的供应量，其主要分布在华阳、新都等近郊区域。（完）