四川在线-天府早报 （关敏）

    近日，成都市统计局公布1—5月成都房地产统计数据。数据显示，成都房地产市场继续保持良好的发展势头，房地产开发共完成投资、商品房供应量和商品房销售情况都保持了良好的增幅。1-5月，成都市房地产开发完成投资195.31亿元，比去年同期（下同）增长16.8%，商品房的施工面积为3247.91万平米，增长40.8%，商品房销售面积达527.58万平米，增长27.0%。

    2.01：1 开发资金保障度大幅提高

    开发资金持续增长，开发资金保障程度提高。开发商贷款增长受阻，但加大了自筹资金力度，加之房市销售特别是期房销售持续较快增长，开发商从消费者手中收到的预付款增加，保持了开发资金的持续稳定增长。1-5月，到位的房地产开发资金为392.69亿元，增长24.9%，其中本年资金为317.64亿元，增长32.7%。在本年资金中：开发商自筹的开发资金为158.57亿元，增长53.2%；国内贷款为36.91亿元，增长5.9%；其他资金为118.64亿元，增长23.2%，其中定金及预付款为88.90亿元，增长25.4%。开发资金的持续增长，为房地产开发提供了充足的资金保障，资金的保障程度由去年同期的1.88：1提升到2.01：1。

　　供应篇    249.63万平米竣工面积增长123.7%

    商品房竣工面积特别是住宅的竣工面积的大幅增加，为房市的供应提供了现房保障。1-5月，商品房的竣工面积达249.63万平米，增幅达123.7%，其中住宅为215.40万平米，增长135.5%，商业营业用房为21.94万平米，增长105.2%。

　　3247.91万平米    施工面积增长40.8%

    商品房的施工面积持续扩大，为后期的房市供应提供了充足的基础保证。1-5月，商品房的施工面积为3247.91万平米，增长40.8%，其中：住宅为2617.66万平米，增长49.5%；商业营业用房的施工面积为396.08万平米，仅增长1.1%。

    5443亩待开发土地存量减少47.4%

    开发商购地面积、支付的土地购置费和拥有的待开发土地全面下降。1-5月，开发商购置的土地面积为391.20万平米，下降34.4%，支付的土地购置费为56.88亿元，下降23.2%。加之去年开发商为满足旺盛的市场需求，加大了新开工力度，使开发商拥有的待开发土地大幅减少，截至5月底，开发商拥有的待开发土地存量为363.05万平米，折合土地面积为5443亩，仅相当于去年同期的一半，净减少4963亩，减少幅度达47.4%。

　　投资篇    195.31亿元房地产开发投资增长16.8%

    1-5月成都房地产开发投资增幅继续回升，并出现明显变化。1-5月，成都市房地产开发完成投资195.31亿元，比去年同期（下同）增长16.8%，在上月明显回升的基础上，增幅再提高3.2个百分点。

    从完成投资类型看，内资和外资的完成投资继续保持较快增长，而港澳台资的完成投资明显下降。1-5月，内资和外资分别完成投资169.87亿元和10.24亿元，分别增长33.1%和38.3%；港澳台资完成投资15.20亿元，下降52.8%。

    从开发商的投资重点看，由去年的住宅、办公楼和商业地产齐头并进，看重商业地产的态势，改变为住宅投资继续加大，对商业地产的投资明显减少的态势。为满足成都房市旺盛的消费需求，增大房市供应，开发商继续增大了对住宅的投资，1-5月住宅完成投资130.36亿元，增长32.4%。但开发商对商业地产的投资却开始明显降温，大幅减少了对商业地产的投资，1-5月商业营业用房完成投资20.65亿元，下降27.1%。

　　157.44万平米空置面积增长29.4%

    商品房的空置面积持续增加，从另一面反映出房市的供应情况已得到明显改观。1-5月，全市商品房的总空置面积达157.44万平米，增长29.4%，其中：住宅的空置面积为65.58万平米，增长23.6%；商业营业用房的空置面积为58.76万平米，增长45.2%。

    销售篇    527.58万平米商品房销售面积增长27.0%

    1-5月，商品房销售面积达527.58万平米，增长27.0%，其中：住宅销售面积持续增长，为489.06万平米，增长35.2%。从期房和现房销售看，双双同步增长，期房销售仍为主体，销售面积为459.35万平米，增长27.2%，占总销售面积的87.1%，其中住宅为431.10万平米，增长36.9%；现房销售面积为68.22万平米，增长25.5%，其中住宅为57.96万平米，增长23.7%。

    1-5月，商品房的销售额达176.86亿元，增长23.6%，其中：住宅的销售额为151.21亿元，增长49.2%；商业营业用房的销售额为23.35亿元，下降39.4%。（完）