国际物业顾问公司戴德梁行20日称，今年一季度外资在中国购买建筑物的资金达45亿美元，超过2005年全年的34亿美元，相当于中国官方公布的2005年房地产实际利用外资额的83%。

    戴德梁行投资部董事曹念国称，出现这一惊人增幅的部分原因是，外资进入中国楼市在2005年出现了爆发的趋势，由于交易需要一个过程，因此不少交易在今年一季度才得以完成。

    据戴德梁行统计，外资在中国房地产的投资绝大多数集中在北京和上海，北京约占50%，上海约43%，其余7%投在大连、哈尔滨、武汉、南京等城市。资金的来源地主要是美国、新加坡和澳大利亚。投资的物业类型中写字楼占58%，商铺占30%，住宅只占5%。

    这份报告还称，中国新近出台的限制外资进入房地产市场的政策将使外资放缓进入这一领域的步伐，尚未进入的资金会考虑暂缓进入中国楼市。

    报告说，随着外资投资房地产谨慎度增加，大规模的炒房模式将会得到制止，与内地开发商共同开发的模式可能会逐渐占据主流地位。（完）（文/王永康）