熊德 编制

    国房景气指数连续五个月微升，1-7月房产开发投资贷款同比增56.6%

    自今年3月以来，我国房地产景气指数持续上升。国家统计局发布的最新报告显示，7月份中国“国房景气指数”为103.51点，环比上升0.58点，同比上升1.54点，房产投资呈加速趋势。与此同时，房产空置率仍较高。截至7月底，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长14.4%.

    根据国家统计局以往发布的数据，今年3、4、5、6月份中国“国房景气指数”环比分别上升0.41点、0.15点、0.26点、1.06点，这表明中国房地产业景气最近5个月来保持微升势头。统计显示，1-7月，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积14.85亿平方米，同比增长19.2%；完成开发土地面积12731万平方米，增长31.8%……

    统计数据显示，1-7月全国完成房地产开发投资9411亿元，同比增长24%.商品住宅投资6575亿元，增长29.2%.其中，经济适用房投资275亿元，增长5.7%，经济适用房投资资金仅为商品住宅的4%.同时，全国房地产开发企业到位资金14417亿元，同比增长29.4%.其中，国内贷款3255亿元，增长56.6%；企业自筹资金4788亿元，增长25.3%；利用外资191亿元，增长34.2%.目前，中国房地产空置仍保持较高水平。截至7月底，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长14.4%.

    其中，空置商品住宅6610万平方米，增长10.8%.有市场人士认为，目前国内房地产开发有过热倾向，下半年国家可能会采取包括加息在内的多种金融手段来抑制房地产市场增长势头。“其实，今年上半年国家已通过提高房贷首付比例等措施进行微调，央行下半年通过加息来单纯调控房地产市场的可能性不大。”中国社科院国际经济与政治研究所何帆博士称，以前日本曾尝试过用加息的办法来抑制房地产泡沫，效果并不明显。（完）（记者 李宗品）