记者日前从有关部门了解到，今年下半年，城北青龙片区将计划向市场推出500亩土地，驷马桥片区改造拆出的近7000亩土地也将浮出水面。这对有意进军城北而又“为地所困”的开发商来说，绝对是个利好消息。业内资深人士预测：未来2—3年内，城北居住将成为成都楼市焦点；而整治一新的沙河源和毗河沿线无疑将成为城北人居发展的重要轴心。人们将发现，城北不仅有水，还是全市水最多、水质最好的区域之一。

    沙河源人居带潜力巨大

    一提起沙河，人们首先想起的是东郊，以为最美的沙河段就在东郊。其实不然，记者从相关部门了解到，沙河真正的源头段风景更美，也就是洞子口至驷马桥一线。

    于2001年11月动工沙河整治是城北环境改善最重要的一个环节，总投资32.48亿元，规划整治范围涉及4.63平方公里。经过三年整治，沙河已被打造成为人居环境最佳的居住区域之一。

    整治后的沙河终于重现了当年“细雨轻烟笼草树，斜阳曲水绕楼台”的美景。尤其是位处沙河源的北湖凝翠和新绿水碾两大景观更是将成都历史文化、水文化、现代文化和巴蜀文化融入其中，使其沿线的人居价值得到体现。据了解，北湖凝翠和新绿水碾两大景观总面积达2102亩，占沙河公园总面积的85%。此外，记者还从成都市干道指挥部获悉，这两大公园即将打通：在新绿水碾公园下方将修建一条宽16米，内设双向两车道的下穿隧道，机动车和行人都可通过隧道穿越宝成铁路；届时，开车只需要几分钟就能从二环的新绿水碾到达三环外的北湖景区。一个巨大的生态亲水环线即将在城北诞生。

    人居环境的改善带动了沙河源沿线楼盘的热销，兴元华盛、金房·水韵天府、芙华新大陆、第一园等一大批高品质楼盘受到购房者的追捧。金房集团董事长王晓白告诉记者：城北对高端住宅的需求量很大，从兴元华盛、金房·水韵天府、芙华新大陆等楼盘的热销就可见一斑。城北在沙河一带的环境已得到全面改善，这样好的环境就更应该开发高端住宅。现在的城北就如同两年前的城东，楼市增值潜力很大，开发商对开发城北楼市具有很大的信心。据了解，目前，城北在二、三环区域的房屋均价比城西、城南相当区位价位低1000元左右/平方米，约3500元/平方米，是首次置业者的不错选择；这也是城北楼市日渐火爆的重要原因。

    成都统建合能副总裁张红兵也谈到，人们对城北“脏乱差”的认识是停留在数年之前的印象，是对整个城北环境不了解而造成的误读。城北现在的环境很不错，适合开发高品质楼盘。两年前100多万元/亩的地块，现在价值已达500多万元/亩，升值空间巨大。张红兵还表示，城北由于楼盘品质高，价格相对合理，将有望成为青年白领首选的居住区域。

　　毗河展开全新人居版图

    正如沙河整治后拉动了沿线楼市的升温，毗河的整治、改造也带动了新都毗河沿线楼盘的崛起。毗河是成都市的七大绿色走廊之一，由西向东贯穿新都城区，具有原生态的生态环境，是成都市近郊唯一没有污染的河流。

    无论对于开发商还是购房者而言，毗河吸引人的地方还在于它的原生性。根据规划，毗河将以亲水和生态为特性，整个毗河风景带主要由翠微湖、生态维育区和生态湿地主题教育公园三个景观带状片区构成，共有11平方公里的土地有待开发。

    新都规划局局长包昌明告诉记者，毗河将是新都未来高品质楼盘集中展现的区域：这里有宽120米的滨河绿带，环境优美，11平方公里的未开发土地为开发商带来了巨大的契机。此外，沿毗河南岸还将会出现一个经济带，东面将设置海都、泥巴沱风景片，整个毗河片区由三个居住区和一个工业区构成。居住区中心的配套设施齐备，公园、中小学的建立使居住条件改善，超级市场、专卖店、专业店、连锁店等特色鲜明的新型商业业态应有尽有，将为购房者提供居家便利。

    毗河沿线地块的巨大吸引力招徕了众多开发商的关注：万科、交大、新希望等诸多知名开发商纷纷进军毗河沿线。万科的双水岸、交大房产的香洲半岛就分列在毗河两边，销售价位已达3500元/平方米。

    占地600多亩的双水岸项目是万科首个进军城北的项目，社区内多达17000平方米的水域面积是万科极力为购房者打造的“社区地中海”，与毗河水景融为一体。

    双水岸项目负责人告诉记者：万科此番就是要借双水岸项目构筑北部新城乃至整个成都全新的生态河居标准；万科非常看重毗河风景区沿线巨大的生态、商业价值。双水岸项目的推出将极大地推动新都房地产开发水平进入一个更高层次，为大城北的居民提供一个更为丰富的高品质生活选择。

    交大房产倾力打造的香洲半岛占地300多亩，含有水主题的会所、2个标准网球场、恒温泳池、室外游泳池，让购房者在城北也能充分享受高品质的居住生活。交大房产相关负责人表示，新都具备了打造高品质楼盘的基础，而毗河沿线更是一个绝佳的自然风光环拥的未来生态居所，香洲半岛选址毗河沿线就是看重周边很好的人居环境以及该地区的巨大的发展潜力。

    毗河不仅仅带动了沿线房地产的发展，在很大程度上也拉动整个新都楼市走向高端化。除了已现身新都的状元府邸、博雅桂湖郡、橄榄郡、芙蓉名城等楼盘外，随着新希望、万博、晓初、万佳、港基等实力开发商的不断跟进，新都楼市进入成都楼市主流已近在眼前。（完）（文/周小洁）